房屋轉換合同協(xié)議書

房屋轉換合同協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。房屋附屬設施包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設施設備，以及固定裝修、門窗等。2.房屋現狀甲方保證該房屋現狀與本協(xié)議簽訂時一致，不存在質量問題、產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，也不存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用的情況。房屋交付時，乙方應實地查看房屋現狀，如發(fā)現與本協(xié)議約定不符或存在其他問題，應在交付之日起______日內書面通知甲方，甲方應負責解決。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋不存在任何權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明文件。負責辦理房屋轉換過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產權變更登記手續(xù)、相關部門的審批手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)產生的一切費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂后______日內，將該房屋騰空并交付給乙方，交付時應保持房屋及附屬設施設備完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保房屋交接順利進行。向乙方如實告知該房屋的使用歷史、維修情況、相鄰關系等與房屋有關的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，交付房屋并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。積極配合甲方辦理房屋轉換過程中的各項手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房屋交接時，應按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現問題應及時提出并要求甲方解決。承擔房屋交付后因使用房屋產生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額雙方約定，該房屋的轉讓款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。在甲方辦理完房屋產權變更登記手續(xù)并將房屋交付給乙方后的______日內，乙方將剩余房屋轉讓款人民幣______元（大寫______元整）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶支付房屋轉讓款，如因乙方原因支付錯誤或未按照約定支付，由此產生的一切責任由乙方承擔。四、房屋交付及交接手續(xù)1.房屋交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內，將該房屋騰空并交付給乙方。2.交付標準房屋交付時，應保持房屋及附屬設施設備完好無損，水、電、氣、暖等設施設備能夠正常使用。甲方應提供房屋鑰匙、房屋產權證明文件等相關資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交接手續(xù)雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現問題，應在交接清單中注明，并由雙方簽字確認。甲方應負責在約定的時間內解決問題，直至房屋符合交付標準。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，表示已接收該房屋。如乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在問題，但未在交接清單上注明，事后又以房屋存在問題為由要求甲方承擔責任的，甲方有權不予認可。五、房屋產權變更登記1.辦理時間甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將房屋產權變更至乙方名下。2.辦理費用辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致辦理產權變更登記手續(xù)延遲或產生額外費用的，由甲方承擔。3.配合義務乙方應積極配合甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。如因乙方原因導致辦理產權變更登記手續(xù)延遲或無法辦理的，由乙方承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及房屋轉讓款，同時甲方應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用或取得房屋產權的，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應返還已支付的定金及房屋轉讓款，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及房屋轉讓款，同時甲方應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附