房屋精裝交付協(xié)議書

房屋精裝交付協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的所有權(quán)，并具備將該房屋進(jìn)行精裝修后交付乙方的條件，乙方愿意購(gòu)買經(jīng)甲方精裝修后的該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房屋精裝交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______。房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層，該房屋所在層數(shù)為______層。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收合格。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[地磚材質(zhì)]防滑地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料]進(jìn)行粉刷，廚房、衛(wèi)生間墻面貼[墻磚材質(zhì)]瓷磚至吊頂高度。頂面：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間均采用[吊頂材料]進(jìn)行吊頂。門窗：入戶門為[入戶門品牌及材質(zhì)]防盜門，室內(nèi)房間門為[房間門品牌及材質(zhì)]實(shí)木復(fù)合門，窗戶為[窗戶品牌及材質(zhì)]斷橋鋁合金中空玻璃窗，配備紗窗。廚房：整體櫥柜采用[櫥柜品牌及材質(zhì)]，配備爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜、水槽及水龍頭等廚房電器及用具，廚房臺(tái)面為[臺(tái)面材質(zhì)]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[潔具品牌及材質(zhì)]，包括馬桶、洗手盆、淋浴花灑等，衛(wèi)生間配套安裝浴霸、熱水器等設(shè)備，衛(wèi)生間防水采用[防水品牌及材質(zhì)]，防水高度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。其他：室內(nèi)燈具采用[燈具品牌及材質(zhì)]，開關(guān)插座采用[開關(guān)插座品牌及材質(zhì)]，強(qiáng)弱電線路均采用[電線電纜品牌及材質(zhì)]，布線規(guī)范合理。室外裝修外立面：采用[外立面裝飾材料及顏色]進(jìn)行裝飾，整體外觀符合小區(qū)規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求。陽臺(tái)：封閉陽臺(tái)采用[陽臺(tái)封閉材料及規(guī)格]，與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備完善的綠化、景觀、道路、停車位等基礎(chǔ)設(shè)施，符合相關(guān)規(guī)劃及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)該房屋精裝修工程進(jìn)行施工管理和質(zhì)量控制。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該房屋精裝修工程符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家和地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和條件，將經(jīng)精裝修后的房屋交付給乙方。提供該房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行清潔和整理，使其達(dá)到可入住狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料和證明文件。在房屋交付后，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)該房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，并承擔(dān)保修費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，接收經(jīng)精裝修后的房屋。對(duì)該房屋精裝修工程質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方通知的交付時(shí)間和地點(diǎn)，按時(shí)接收房屋。在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在房屋交付后，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將經(jīng)精裝修后的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式甲方應(yīng)在房屋交付前______日書面通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及交付手續(xù)辦理等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)在接到通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋精裝修后的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。定金在乙方支付首付款時(shí)沖抵房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的______%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。余款：乙方應(yīng)在辦理房屋貸款手續(xù)獲批后______日內(nèi)，將剩余房屋價(jià)款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方選擇一次性付款方式，則應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、質(zhì)量保修1.保修范圍及期限甲方對(duì)該房屋精裝修工程的質(zhì)量保修范圍包括本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保修期限按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自房屋交付之日起計(jì)算。其中，裝修工程的保修期限為______年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程的保修期限為______年，供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限為______個(gè)采暖期、供冷期，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為______年。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)該房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，并承擔(dān)保修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保修程序乙方在房屋使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在______個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于一般性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成維修；對(duì)于較為復(fù)雜或需要較長(zhǎng)時(shí)間維修的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)完成維修，但最長(zhǎng)不得超過______個(gè)工作日。在維修過程中，甲方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署維修驗(yàn)收單。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將經(jīng)精裝修后的房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______