房產(chǎn)聯(lián)名公證協(xié)議書

房產(chǎn)聯(lián)名公證協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等]，目前[是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有需詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的決策，如出售、出租、抵押等，但需按照本協(xié)議規(guī)定與乙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的要求。妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)的證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的決策，如出售、出租、抵押等，但需按照本協(xié)議規(guī)定與甲方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有）。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的要求。妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)的證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露給第三方。三、房產(chǎn)出資及權(quán)益分配1.出資比例：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方對(duì)該房產(chǎn)的出資比例為[X]%，乙方對(duì)該房產(chǎn)的出資比例為[X]%。雙方應(yīng)按照此比例承擔(dān)購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.權(quán)益分配基于雙方的出資比例，甲乙雙方按份享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。在該房產(chǎn)的占有、使用、收益方面，雙方應(yīng)按照出資比例共同協(xié)商決定相關(guān)事宜。例如，若將該房產(chǎn)出租，租金收益應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。在該房產(chǎn)的處分方面（包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等），必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。四、房產(chǎn)管理與維護(hù)1.日常管理：雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的日常管理方式，如確定物業(yè)管理公司、制定小區(qū)公共區(qū)域使用規(guī)則等。日常管理費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.維修維護(hù)對(duì)于該房產(chǎn)的維修維護(hù)事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)。日常的小維修由雙方協(xié)商決定由哪一方負(fù)責(zé)或共同承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行維修；對(duì)于重大維修事項(xiàng)（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修等），需經(jīng)雙方一致同意，并按照出資比例分擔(dān)維修費(fèi)用。任何一方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在需要維修維護(hù)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同商討解決方案。五、費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)：雙方按照出資比例承擔(dān)購(gòu)買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的購(gòu)房款及辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)稅費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：按照該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，雙方按出資比例分擔(dān)物業(yè)費(fèi)。3.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用：該房產(chǎn)日常使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。六、房產(chǎn)的處分1.出售：若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。出售價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，出售所得款項(xiàng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。2.出租：如需將該房產(chǎn)出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃方式等相關(guān)事宜。租賃合同應(yīng)由雙方共同簽署，租金收益按照出資比例分配。在租賃期間，雙方應(yīng)共同監(jiān)督承租方對(duì)房產(chǎn)的使用情況，確保房產(chǎn)不受損害。3.抵押：若因雙方共同的經(jīng)濟(jì)需求或其他合理原因需要將該房產(chǎn)抵押，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押所獲得的貸款應(yīng)由雙方按照出資比例共同使用，并共同承擔(dān)還款責(zé)任。在抵押期間，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)抵押文件，并按照法律法規(guī)的要求履行抵押期間的各項(xiàng)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議出資比例對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值賠償損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)（包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等未經(jīng)另一方同意的行為），該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議出資比例對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值向另一方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)管理與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致該房產(chǎn)遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致雙方需承擔(dān)額外的費(fèi)用支出（如因維修不及時(shí)導(dǎo)致的擴(kuò)大損失等），過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。4.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)代為支付，并要求違約方支付相應(yīng)款項(xiàng)及違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證處留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__