房屋租賃調(diào)換協(xié)議書

房屋租賃調(diào)換協(xié)議書?甲方（原房屋出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房屋承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新房屋出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間存在房屋租賃關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就房屋租賃調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換房屋基本情況（一）原租賃房屋1.地址：[原租賃房屋詳細(xì)地址]2.面積：[X]平方米3.用途：[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]4.房屋設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、家具等]（二）調(diào)換后租賃房屋1.地址：[新租賃房屋詳細(xì)地址]2.面積：[X]平方米3.用途：[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]4.房屋設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、家具等]二、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方違反原租賃合同約定時，按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證原租賃房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與調(diào)換房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。按照本協(xié)議約定，將調(diào)換房屋交付給乙方使用，并保證房屋設(shè)施設(shè)備能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供調(diào)換房屋，并保證房屋質(zhì)量符合使用要求。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對調(diào)換房屋進(jìn)行合理使用和裝修。2.義務(wù)按照原租賃合同約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在接到甲方關(guān)于調(diào)換房屋的通知后，按照約定時間與甲方辦理原租賃房屋的交接手續(xù)。妥善使用和保管調(diào)換后的房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照本協(xié)議約定與丙方簽訂新的房屋租賃合同，并按照新合同約定履行義務(wù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照新簽訂的房屋租賃合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方違反新租賃合同約定時，按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證調(diào)換后的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵。與乙方簽訂新的房屋租賃合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。按照本協(xié)議約定，接收原屬于甲方的對乙方的相關(guān)權(quán)利，并履行相應(yīng)義務(wù)。三、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.原租賃房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.調(diào)換后租賃房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.原租賃房屋租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每年]的第[X]日前支付。2.調(diào)換后租賃房屋租金：自[新租賃起始日期]起，按照[具體支付周期，如每月/每季度/每年]的第[X]日前支付。（三）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定及時繳納。2.關(guān)于原租賃房屋在乙方使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理交接手續(xù)前結(jié)清；關(guān)于調(diào)換后租賃房屋在交接后產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方按照新租賃合同約定承擔(dān)。四、房屋交接（一）交接時間三方約定于[具體交接日期]進(jìn)行房屋交接。（二）交接程序1.甲方應(yīng)提前通知乙方和丙方交接時間，并準(zhǔn)備好相關(guān)房屋資料及設(shè)施設(shè)備清單。2.交接時，甲方、乙方和丙方共同對原租賃房屋和調(diào)換后租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備完好情況等，并填寫房屋交接清單。3.乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收調(diào)換后的房屋，并同時向甲方返還原租賃房屋及相關(guān)物品。4.丙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收調(diào)換后的房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供調(diào)換房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時辦理原租賃房屋交接手續(xù)或未按時接收調(diào)換后的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同剩余租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照新租賃合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除新租賃合同，并要求乙方按照新租賃合同剩余租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自損壞或改變調(diào)換后房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失；若乙方拒不履行，甲方和丙方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定提供調(diào)換后的房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照新租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。2.若丙方未按照本協(xié)議約定接收原屬于甲方的對乙方的相關(guān)權(quán)利或履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____