房子轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)議書

房子轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。2.房屋用途：[如居住、商業(yè)等]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)資料。確保房屋交付時保持現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得所受讓房產(chǎn)的所有權(quán)。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)不再干涉乙方對房屋的正常使用。五、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的一切損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供相關(guān)資料和文件，并配合辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的一切損失。3.如因一方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理或無法按時辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，