房屋界址調(diào)解協(xié)議書

房屋界址調(diào)解協(xié)議書?甲方（姓名）：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（姓名）：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方對位于[房屋具體地址]房屋界址存在爭議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特達成如下調(diào)解協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：本次調(diào)解所涉及的房屋位于[詳細地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.界址爭議范圍：雙方爭議的界址主要集中在房屋[具體方位]相鄰區(qū)域，甲方認為界址應以[甲方主張的界址依據(jù)]為準，乙方則認為應以[乙方主張的界址依據(jù)]為準。該爭議區(qū)域面積約為[X]平方米，目前存在一定的使用爭議。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)其主張的界址使用房屋相鄰區(qū)域的部分空間，但不得損害乙方合法權(quán)益。在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對爭議區(qū)域的使用享有一定的自主安排權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的界址范圍及使用方式使用相關(guān)區(qū)域，不得擅自超出范圍或改變使用用途。對因自身使用行為給乙方造成的合理損失承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房屋界址相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需證明材料等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)其主張的界址維護自身對房屋及相鄰區(qū)域的合法權(quán)益，制止甲方的不當使用行為。在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對爭議區(qū)域的合理使用進行監(jiān)督。2.義務按照本協(xié)議約定的界址范圍及使用方式使用相關(guān)區(qū)域，不得擅自干涉甲方的合理使用。對因自身行為給甲方造成的合理損失承擔賠償責任。積極配合甲方辦理與房屋界址相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、界址確定及使用方式1.界址確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致并共同確認，本次房屋界址以[具體界址描述，如以房屋外墻皮向外延伸[X]厘米為界等]為準，該界址明確了雙方在房屋相鄰區(qū)域的各自權(quán)益范圍。2.使用方式甲方在界址范圍內(nèi)享有[具體使用權(quán)利，如通行權(quán)、采光權(quán)等]，但應注意不得影響乙方房屋的正常使用和安全。乙方在界址范圍內(nèi)應保證[對甲方使用權(quán)利的相應配合義務，如不得阻礙甲方通行等]。雙方在界址確定后，應各自負責清理和維護屬于己方界址范圍內(nèi)的區(qū)域，保持整潔和安全。四、費用承擔1.與界址相關(guān)手續(xù)辦理費用：雙方因辦理與房屋界址相關(guān)手續(xù)（如界址變更登記等）所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求各自承擔。如法律法規(guī)或相關(guān)部門未明確規(guī)定分擔方式的，由雙方協(xié)商分擔。2.因界址爭議產(chǎn)生的其他費用：因本次房屋界址爭議所產(chǎn)生的鑒定費、評估費、律師費等費用，由引發(fā)爭議的一方承擔。如雙方均有過錯，則根據(jù)過錯程度分擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自超出界址范圍使用房屋相鄰區(qū)域或改變使用用途，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并恢復原狀。如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為維護權(quán)益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自干涉甲方在界址范圍內(nèi)的合理使用，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍同甲方違約責任中的規(guī)定。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月_