房產(chǎn)抵押雙方協(xié)議書

房產(chǎn)抵押雙方協(xié)議書?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為保障自身債權的實現(xiàn)，乙方為獲得相應的資金或其他利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下房產(chǎn)為甲方提供抵押擔保事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)性質：該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前[是否有租賃情況，如有，請詳細說明租賃期限、租金支付方式等]，是否存在查封、抵押等權利受限情況（如有，請詳細說明）。二、抵押擔保的主債權情況1.主債權種類：[如借款合同債權、買賣合同債權等，詳細說明主債權產(chǎn)生的基礎合同關系]2.主債權金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主債權履行期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未能按照主合同約定履行債務時，甲方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方提供與抵押物相關的資料和信息。2.義務按照主合同約定及時、足額向乙方提供相應的資金或其他利益。在實現(xiàn)抵押權過程中，應依法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權益。妥善保管乙方提供的與抵押物有關的各種文件、資料等，并在本協(xié)議終止后及時返還給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照主合同約定履行相應的義務。抵押物在抵押期間，乙方仍享有對其的占有、使用和收益權，但應保證抵押物的安全、完整，并不得損害抵押物的價值。2.義務向甲方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的權屬狀況、是否存在瑕疵、是否已設立其他抵押或權利受限等情況。負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應將抵押物的他項權證等相關證明文件交予甲方保管。按照主合同約定按時、足額履行債務。在債務履行期限屆滿前，如預計不能按時履行債務，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押物價值的處分行為。如因特殊情況確需處分抵押物的，應提前通知甲方，并將處分抵押物所得的價款提前清償主債務或提存。負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或價值明顯減少的情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時負責恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。四、抵押登?.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，負責到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的相關資料。2.抵押登記費用由乙方承擔。抵押登記事項發(fā)生變更、注銷等情況時，乙方應及時辦理相關手續(xù)，并將變更或注銷情況通知甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照主合同約定及時、足額向乙方提供相應的資金或其他利益，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。在實現(xiàn)抵押權過程中，如因甲方違反法定程序導致乙方及其他第三人合法權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未如實告知抵押物真實情況，隱瞞重要信息或提供虛假資料的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)或未將抵押物的他項權證等相關證明文件交予甲方保管，每逾期一日，應按照主債權金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自轉讓、出租、贈與、再抵押抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押物價值的處分行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并要求乙方恢復抵押物的原狀或提供與減少價值相當?shù)膿?。如乙方未能在甲方要求的期限內履行上述義務，甲方有權提前實現(xiàn)抵押權，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照主合同約定按時、足額履行債務，每逾期一日，應按照主債權金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權依法處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。乙方還應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及利息、違約金、損害賠償金等全部清償之日止失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之