拆遷地塊變更協(xié)議書(shū)

拆遷地塊變更協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[拆遷地塊詳細(xì)地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，雙方就拆遷地塊相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷地塊及相關(guān)情況說(shuō)明1.拆遷地塊位置本協(xié)議所涉及的拆遷地塊位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施情況房屋情況：乙方在該地塊上擁有房屋[房屋數(shù)量]間，建筑面積共計(jì)[具體建筑面積]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、磚木等]，建成于[建造年份]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。附屬設(shè)施情況：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門(mén)樓、水井、化糞池等]，具體附屬設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查并簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)（見(jiàn)附件一：拆遷地塊附屬設(shè)施清單）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)拆遷地塊進(jìn)行拆遷改造。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各類(lèi)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等，并對(duì)乙方提供資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和本協(xié)議約定，依法對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。負(fù)責(zé)辦理拆遷地塊的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和本協(xié)議約定，給予合理的拆遷補(bǔ)償安置。有權(quán)獲得與拆遷相關(guān)的各類(lèi)信息，包括但不限于拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。在拆遷過(guò)渡期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和本協(xié)議約定，積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于按時(shí)搬遷騰空房屋、提供相關(guān)資料等。保證其所提供的與拆遷相關(guān)的各類(lèi)資料真實(shí)、合法、有效。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過(guò)程中，不得故意阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在騰空房屋后，負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施保持原狀交付甲方拆除，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）拆遷補(bǔ)償方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補(bǔ)償方式。（二）貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的房屋評(píng)估單價(jià)]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[具體金額]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查并簽字確認(rèn)的附屬設(shè)施清單（見(jiàn)附件一），附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[具體金額]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米[X]元]計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[具體金額]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方選擇的補(bǔ)償方式和過(guò)渡期限，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元]計(jì)算，過(guò)渡期限為[具體月數(shù)]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[具體金額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)[具體金額]元/月的標(biāo)準(zhǔn)，乘以[具體補(bǔ)償月數(shù)]個(gè)月計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[具體金額]元。其他補(bǔ)償：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，在此詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額]以上各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[具體金額]元。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置標(biāo)準(zhǔn)及方式1.安置房屋情況甲方提供位于[安置房屋詳細(xì)地址]的房屋作為乙方的安置用房，安置房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.安置方式甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積與安置房屋建筑面積進(jìn)行等面積調(diào)換。雙方結(jié)算差價(jià)時(shí)，按照以下原則執(zhí)行：若乙方應(yīng)安置房屋建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，將差價(jià)部分以貨幣形式支付給乙方。若乙方應(yīng)安置房屋建筑面積大于被拆遷房屋建筑面積，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋市場(chǎng)單價(jià)[具體單價(jià)]元/平方米，向甲方支付超出面積部分的差價(jià)。3.過(guò)渡期限及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)過(guò)渡期限為[具體月數(shù)]個(gè)月。在過(guò)渡期間，甲方按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因造成過(guò)渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、拆遷期限及搬遷騰空期限1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.搬遷騰空期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)損地交付甲方拆除。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改或另行提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金。乙方已收取的預(yù)付款不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施或提供虛假資料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：拆遷地塊