抵押土地貸款協(xié)議書

抵押土地貸款協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[借款用途]需要資金，甲方愿意向乙方提供貸款，乙方同意以其名下位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]的土地（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）作為貸款抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。3.貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為[年利率%]，利息計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按日計(jì)息、按月計(jì)息等]。4.還款方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式還款：等額本息還款法：每月固定還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月[還款日期]前足額償還當(dāng)月本息。等額本金還款法：每月償還本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息隨著本金的減少逐月遞減，每月[還款日期]前足額償還當(dāng)月本息。一次性還本付息法：乙方應(yīng)于貸款到期日一次性償還本金及利息，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、抵押物的描述及抵押擔(dān)保范圍1.抵押物描述：土地所有權(quán)人：[乙方姓名]土地位置：[土地詳細(xì)地址]土地面積：[X]平方米土地用途：[土地用途]土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]土地使用年限：自[取得土地使用權(quán)日期]起至[到期日期]止土地權(quán)屬證書編號(hào)：[土地權(quán)屬證書編號(hào)]2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失、價(jià)值減少等可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。在乙方未履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并將處分抵押物的情況及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金。在按時(shí)足額履行本合同約定的還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)：應(yīng)如實(shí)向甲方提供與貸款相關(guān)的信息和資料，并保證所提供信息和資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并申請(qǐng)展期或協(xié)商其他還款方式。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，使其處于良好的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。在抵押物發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。四、抵押物的登記與保管1.抵押物登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方到[抵押物登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證交甲方保管。抵押登記費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.抵押物保管：抵押物由[乙方/雙方協(xié)商保管方式]保管。在保管期間，因保管不善造成抵押物毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。3.若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并要求乙方按照抵押物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，并提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。5.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)