房屋延期買賣協(xié)議書

房屋延期買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋所在樓層為______層，所在建筑物總層數(shù)為______層。房屋權(quán)屬證書號(hào)為______，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥）。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附帶車庫(kù)/車位一個(gè)，車位號(hào)為______。房屋內(nèi)裝修情況如下：墻面為______材質(zhì)，地面為______材質(zhì)，天花板為______造型，廚房配備______品牌廚具，衛(wèi)生間配備______品牌潔具，室內(nèi)門窗為______材質(zhì)，照明燈具為______品牌。房屋附帶家具家電清單如下：[詳細(xì)列出家具家電名稱、品牌、規(guī)格等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。在交付房屋前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.在房屋交付前，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋查驗(yàn)等相關(guān)手續(xù)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)提供必要的證件和資料，并積極配合甲方履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。[具體付款時(shí)間及金額，例如：在房屋具備交付條件前______天，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）]四、房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在損壞或缺失等情況。五、房屋延期交付的處理1.若甲方未能在本協(xié)議約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，即構(gòu)成房屋延期交付。2.如因甲方原因?qū)е路课菅悠诮桓?，甲方?yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如乙方不解除本協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金直至房屋實(shí)際交付之日止。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照甲方已收到的購(gòu)房款的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照銀行同期貸款利率向甲方支付已收購(gòu)房款的利息。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照銀行同期貸款利率向甲方支付已收購(gòu)房款的利息。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________