房屋委托拆除協(xié)議書

房屋委托拆除協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲委托乙方對該房屋進(jìn)行拆除，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋的詳細(xì)地址：[房屋具體地址]2.房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米層數(shù)：[房屋層數(shù)]層附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的水電設(shè)施、門窗、屋頂、墻面裝飾等（如有特殊附屬設(shè)施需詳細(xì)列舉）3.拆除范圍乙方需拆除該房屋的主體建筑結(jié)構(gòu)及上述附屬設(shè)施。拆除后的場地清理，包括將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)或按照環(huán)保要求妥善處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋拆除工作。有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作過程，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法授權(quán)文件，確保乙方拆除工作的合法性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在地相關(guān)部門的溝通工作，為乙方拆除工作提供必要的協(xié)助和支持，確保拆除工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。對乙方在拆除過程中可能涉及的相鄰關(guān)系等問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，避免因甲方原因?qū)е乱曳讲鸪ぷ魇茏?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織實施房屋拆除工作，但需遵守甲方提出的合理要求和建議。2.義務(wù)具備從事房屋拆除工作所需的合法資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件。嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)房屋拆除的法律法規(guī)、安全操作規(guī)程進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。制定詳細(xì)的拆除工作計劃和安全保障措施，并報甲方備案。在拆除工作過程中，定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況。妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等環(huán)境污染問題，遵守環(huán)保相關(guān)規(guī)定，不得對周邊環(huán)境造成不良影響。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在任何未告知甲方的特殊情況（如地下埋藏物、結(jié)構(gòu)隱患等），應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)拆除后的場地平整及清理工作，確保拆除現(xiàn)場符合甲方要求或相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類收集、存放，并按照甲方要求或環(huán)保規(guī)定進(jìn)行運(yùn)輸和處理，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的總結(jié)報告，包括拆除過程中的安全情況、工作進(jìn)度、建筑垃圾處理情況等。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋委托拆除費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方拆除該房屋所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。乙方完成全部拆除工作，包括場地清理且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[開始日期]開始拆除工作，并在[完成日期]前完成全部拆除工作及場地清理。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。拆除期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤時間。3.若乙方未按照上述約定的期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，乙方已完成的工作成果甲方不予認(rèn)可，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失。五、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保拆除工作安全進(jìn)行。2.乙方在拆除現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場。3.乙方負(fù)責(zé)拆除工作現(xiàn)場的安全管理，對拆除過程中的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、傷殘賠償金、死亡賠償金、財產(chǎn)損失賠償金等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.若因甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)資料存在虛假信息或誤導(dǎo)乙方導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、環(huán)境保護(hù)責(zé)任1.乙方在拆除過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的污染。2.乙方應(yīng)合理安排拆除工作時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因特殊情況需要在休息時間作業(yè)的，應(yīng)提前通知周邊居民，并取得相關(guān)部門的許可。3.乙方應(yīng)對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類、運(yùn)輸和處置，不得隨意傾倒或填埋。4.若因乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰或給周邊環(huán)境造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、環(huán)境修復(fù)費(fèi)用等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，如未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆除工作、未遵守安全操作規(guī)程或環(huán)境保護(hù)規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[違約金額]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限時長]年。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)