房屋合伙共建協(xié)議書

房屋合伙共建協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙共建房屋，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.共建房屋的位置本協(xié)議所涉及的共建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.共建房屋的規(guī)劃及用途共建房屋規(guī)劃為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋用途為[居住、商用或其他具體用途]。雙方同意按照經相關部門審批通過的設計方案進行建設，確保房屋符合安全、環(huán)保、規(guī)劃等要求。3.房屋建設標準房屋建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑材料應符合國家及地方相關標準和質量要求。外墻采用[外墻材料及做法]，內墻采用[內墻材料及做法]，屋面采用[屋面材料及做法]，門窗采用[門窗類型及規(guī)格]，水電安裝等配套設施應符合相應行業(yè)規(guī)范。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與房屋建設的決策、監(jiān)督等相關事宜。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋權益。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例和方式，按時足額向雙方共同指定的賬戶繳納建房資金。協(xié)助乙方辦理房屋建設過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。參與房屋建設工程的監(jiān)督管理，對工程質量、進度等方面提出合理建議和意見，并配合乙方做好相關協(xié)調工作。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害房屋建設及雙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利負責房屋建設工程的具體組織實施，包括但不限于工程設計、施工隊伍選擇、工程質量監(jiān)督、工程進度控制等。有權按照本協(xié)議約定獲取相應的報酬（如有）及房屋權益。在工程建設過程中，根據實際情況合理調整建設方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務嚴格按照經雙方認可的設計方案和建設標準組織施工，確保工程質量符合要求，按時完成房屋建設任務。建立健全工程財務管理體系，定期向甲方公布工程資金收支情況，接受甲方監(jiān)督。負責協(xié)調處理房屋建設過程中與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保工程順利進行。對工程建設過程中的安全事故負責，采取必要的安全措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意以[貨幣、實物、技術等具體出資方式]作為建房資金。其中貨幣出資應通過銀行轉賬等方式匯入雙方共同指定的賬戶，實物或技術出資應進行合理評估并辦理相應的交接手續(xù)。2.出資比例甲方出資占建房總資金的[X]%，乙方出資占建房總資金的[X]%。雙方應按照上述比例在本協(xié)議簽訂后的[X]日內足額繳納各自的出資款項。四、房屋權益分配1.房屋產權分配房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋產權份額。即甲方享有房屋產權的[X]%，乙方享有房屋產權的[X]%。雙方應共同辦理房屋產權登記手續(xù)，登記為按份共有，并注明各自的產權份額。2.房屋使用權益分配雙方按照產權份額共同享有房屋的使用權益。房屋的使用應遵循公平、合理、互利的原則，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質或用途。如需對房屋進行出租、出借、轉讓等處分行為，應經雙方協(xié)商一致，并按照各自的產權份額分配相應的收益。五、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.工程建設違約若乙方未按照本協(xié)議約定的建設標準、工程進度等要求組織施工，導致工程質量不合格或工期延誤的，乙方應負責無償返工整改，承擔因此增加的費用，并按照建房總資金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務或擅自干涉工程建設，給工程造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照建房總資金的[X]%向乙方支付違約金。3.房屋權益處分違約若一方未經另一方書面同意，擅自對房屋進行出租、出借、轉讓等處分行為，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應予以賠償，并按照房屋評估價值的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有