房產(chǎn)轉(zhuǎn)移書面協(xié)議書

房產(chǎn)轉(zhuǎn)移書面協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房屋建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移概述甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)移是基于真實的意思表示，不存在欺詐、脅迫、重大誤解等導(dǎo)致合同無效或可撤銷的情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。具體包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)、繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等。在辦理房產(chǎn)過戶過程中，因甲方原因?qū)е卵诱`或無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在房產(chǎn)交付給乙方之前，負(fù)責(zé)保管該房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)保持良好的使用狀態(tài)。如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，并保證交付時房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等齊全、完好，能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗收，并簽署書面的交付確認(rèn)書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付該房產(chǎn)及其相關(guān)資料。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。對受讓的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。具體付款方式及時間為：[詳細(xì)約定付款方式及時間節(jié)點，如簽訂協(xié)議后[X]日內(nèi)支付定金[X]元；在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)支付首付款[X]元；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新房產(chǎn)證后[X]日內(nèi)支付剩余款項[X]元等]。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶過程中，因乙方原因?qū)е卵诱`或無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照雙方簽署的交付確認(rèn)書對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等存在問題，應(yīng)及時通知甲方。在房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的保管和維護責(zé)任，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新房產(chǎn)證后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用，并確保房產(chǎn)不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場查驗，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、照明設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付確認(rèn)書中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在交付后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證原件、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)合同等。五、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照原計劃辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，并根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間和方式。如因一方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并妥善保管。如因乙方原因未及時領(lǐng)取房產(chǎn)證或?qū)е路慨a(chǎn)證丟失、損壞等情況，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)資料復(fù)印件、交付確認(rèn)書、收款憑證等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字