房屋拍賣買賣協(xié)議書

房屋拍賣買賣協(xié)議書?甲方（拍賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方接受委托對[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行拍賣，乙方通過合法途徑參與競拍并成功競得該房屋，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就該房屋的拍賣買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋所有權證號為：[具體權證號]，土地使用權證號為：[具體證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材料及狀況]。房屋附屬設施設備情況：[列舉房屋附屬的設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、固定家具等，并說明其現(xiàn)狀是否完好、能否正常使用]。房屋是否存在租賃情況：[如有租賃，需詳細說明租賃期限、租金標準、租賃用途等情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取拍賣成交價款及相關費用。對拍賣活動進行組織、策劃和實施，包括發(fā)布拍賣公告、展示拍賣標的、接受競買人的咨詢和報名等。根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，對競買人的資格進行審查，決定是否接受競買人的報名。在拍賣成交后，有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拍賣成交價款及相關費用。2.義務按照法律法規(guī)和相關行業(yè)規(guī)范，組織合法、公正、公開的拍賣活動，確保拍賣程序的合法性和公正性。向乙方如實披露該房屋的相關信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、現(xiàn)狀、瑕疵等情況。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。對乙方在參與拍賣過程中提交的文件和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權了解該房屋的相關信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、現(xiàn)狀、瑕疵等情況。在拍賣過程中，有權按照法律法規(guī)和拍賣規(guī)則的規(guī)定參與競買，自由出價。在拍賣成交后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。對甲方提供的文件和資料享有知情權，有權要求甲方予以解釋和說明。2.義務按照法律法規(guī)和拍賣規(guī)則的規(guī)定參與競買，遵守拍賣程序和紀律。在拍賣前，認真閱讀拍賣公告、拍賣文件等相關資料，充分了解該房屋的相關信息和拍賣規(guī)則，自行承擔因競買該房屋而產(chǎn)生的風險和責任。在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付拍賣成交價款及相關費用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的一切稅費和費用。對甲方在拍賣過程中提供的文件和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、拍賣成交價款及支付方式1.拍賣成交價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的拍賣成交價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在拍賣成交后的[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付拍賣成交價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權證后的[X]個工作日內，乙方將剩余的拍賣成交價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付全部拍賣成交價款及相關費用后的[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律糾紛。房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用已結清。3.交付方式甲方應按照房屋現(xiàn)狀進行交付，雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交付確認書。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費和費用，按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定，由[甲方/乙方/雙方各自承擔的具體項目]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露該房屋的相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及拍賣成交價款，同時甲方應按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露乙方的相關信息，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定參與競買或未按照拍賣規(guī)則的規(guī)定出價，導致拍賣未能成交的，乙方已支付的保證金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拍賣成交價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露甲方的相關信息，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責任若因雙方的共同過錯導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯的比例承擔相應的責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未