房子單獨所有協(xié)議書

房子單獨所有協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（姓名）：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋目前登記的產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋單獨歸甲方所有。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房屋的單獨所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分，包括但不限于出售、出租、抵押等。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋單獨所有相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)單獨所有的合法性和穩(wěn)定性。甲方應(yīng)承擔(dān)因該房屋產(chǎn)權(quán)單獨所有而產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的對價（如有）。在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)單獨所有相關(guān)手續(xù)過程中，乙方應(yīng)獲得合理的協(xié)助費用（如有），具體金額由雙方協(xié)商確定。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)單獨所有的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。乙方保證對該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、共有糾紛等情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。三、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲方單獨所有。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等特殊情況，導(dǎo)致辦理時間延長或需要額外提供材料等，雙方應(yīng)相互配合，積極解決問題，確保盡快完成產(chǎn)權(quán)變更登記。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因甲方原因?qū)е沦M用增加或產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е沦M用增加或產(chǎn)生額外費用，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)對價（如有）或未承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)單獨所有而產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未承擔(dān)費用金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已履行部分的對價（如有）及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)單獨所有相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的對價（如有）及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對該房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法順利取得該房屋單獨所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為取得房屋產(chǎn)權(quán)單獨所有而支付的費用、甲方因房屋權(quán)利瑕疵而遭受的直接經(jīng)濟損失、甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。4.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他間接損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__