房屋居住互換協(xié)議書

房屋居住互換協(xié)議書?甲方（互換方一）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方二）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有房屋居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方房屋居住互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況甲方房屋1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：住宅。5.房屋權(quán)屬狀況：甲方擁有該房屋的[完整產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)（如有明確份額請(qǐng)注明）]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[具體證書編號(hào)]。6.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)、熱水器等，如有特殊設(shè)施設(shè)備請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明]。乙方房屋1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：住宅。5.房屋權(quán)屬狀況：乙方擁有該房屋的[完整產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)（如有明確份額請(qǐng)注明）]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[具體證書編號(hào)]。6.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)、熱水器等，如有特殊設(shè)施設(shè)備請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明]。二、互換期限雙方同意互換居住期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月/年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定居住使用乙方房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對(duì)互換房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住使用乙方房屋時(shí)，有權(quán)要求乙方協(xié)助解決相關(guān)問題或協(xié)商調(diào)整互換安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付甲方房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在互換期限內(nèi)，合理使用乙方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)承擔(dān)互換期限內(nèi)甲方房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因居住產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。在互換期限屆滿時(shí)，按照本協(xié)議約定將乙方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定居住使用甲方房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)互換房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住使用甲方房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題或協(xié)商調(diào)整互換安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付乙方房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在互換期限內(nèi)，合理使用甲方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)承擔(dān)互換期限內(nèi)乙方房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因居住產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。在互換期限屆滿時(shí)，按照本協(xié)議約定將甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。2.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付甲方房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有需要）及其他相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方交付乙方房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有需要）及其他相關(guān)物品，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照互換房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，并由交付方負(fù)責(zé)記錄和解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已成功交付。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)在互換期限內(nèi)，甲方房屋的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等互換期限內(nèi)，因各自居住使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。3.房屋維修費(fèi)用如因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致需要維修的，由房屋產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)維修費(fèi)用。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由使用方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付甲方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付乙方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照互換房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方在互換期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方在互換期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)互換期限內(nèi)甲方房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。6.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)互換期限內(nèi)乙方房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。7.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將互換房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還對(duì)方，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋月租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如因逾期歸還造成對(duì)方其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地