建筑合同包括協(xié)議書

建筑合同包括協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建筑項目發(fā)包給乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：[描述工程的占地面積、建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等具體情況]4.工程內(nèi)容：[詳細(xì)說明工程涵蓋的具體項目，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等]二、工程承包范圍乙方承包范圍包括但不限于[具體工程內(nèi)容]的施工，以及完成與該工程相關(guān)的所有附屬工作，包括但不限于場地平整、臨時設(shè)施搭建、施工材料及設(shè)備的采購與運(yùn)輸、工程竣工驗收等工作，以達(dá)到本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤：若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[延誤天數(shù)上限]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。2.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[具體保修年限]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[響應(yīng)時間]小時內(nèi)派人到現(xiàn)場維修。若乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整因素外，合同總價不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；工程進(jìn)度達(dá)到[工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付至合同暫定總價款的[進(jìn)度款支付比例]；工程竣工驗收合格后[驗收款支付時間]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同暫定總價款的[驗收款支付比例]；工程結(jié)算完成后[結(jié)算款支付時間]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[結(jié)算款支付比例]；剩余結(jié)算總價的[質(zhì)量保修金比例]作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期滿且乙方履行完保修義務(wù)后[質(zhì)量保修金返還時間]個工作日內(nèi)無息返還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權(quán)按照本合同約定對乙方的工作進(jìn)行驗收；有權(quán)根據(jù)本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工場地及施工所需的相關(guān)資料；按照本合同約定及時支付工程價款；協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定要求甲方支付工程價款；有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助；有權(quán)對甲方提出的不合理要求提出異議。2.義務(wù)：按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；編制施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方審核同意后實(shí)施；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好環(huán)境保護(hù)、文明施工等工作；按照本合同約定采購和使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)施工人員的安全教育和管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任；在工程竣工驗收合格后，按照規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行檢驗和接收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備到貨前，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在到貨前[通知時間]小時內(nèi)通知乙方共同驗收。如因乙方原因未能按時驗收，導(dǎo)致材料設(shè)備損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)乙方驗收合格后，由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞或丟失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方采購材料設(shè)備：乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方采購的材料設(shè)備到貨前，應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)對其進(jìn)行檢驗。如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃及時采購材料設(shè)備，確保工程施工的順利進(jìn)行。因乙方采購不及時導(dǎo)致工期延誤的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、工程變更1.變更提出：甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更，乙方也可根據(jù)施工情況提出合理化建議。工程變更應(yīng)提前[變更通知時間]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.變更價款：工程變更價款按照以下原則確定：合同中有適用或類似于變更工程的價格，按照合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。3.變更程序：工程變更涉及到工程價款調(diào)整的，乙方應(yīng)在工程變更確定后[變更價款申報時間]天內(nèi)，向甲方提出變更工程價款報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方變更工程價款報告后的[審核時間]天內(nèi)予以審核，逾期未審核的，視為同意乙方報告中的價格。九、竣工驗收1.乙方申請驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格后[申請驗收時間]天內(nèi)向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方組織驗收：甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收報告后的[驗收時間]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收。如工程經(jīng)驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如工程經(jīng)驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本合同約定提供施工場地、施工資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)；若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[延誤天數(shù)上限]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定采購和使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；若因乙方使用不合格材料設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方或第三方造成的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事