房屋購買監(jiān)管協(xié)議書

房屋購買監(jiān)管協(xié)議書?甲方（監(jiān)管方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（售房人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買丙方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為保障房屋交易的順利進行，維護各方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下房屋購買監(jiān)管協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋權(quán)屬證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為丙方。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋現(xiàn)狀丙方保證該房屋現(xiàn)狀與提供給乙方的信息一致，無抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。乙方已實地查看該房屋，對房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等情況充分了解，并自愿購買該房屋。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方支付的購房款及丙方收取的售房款進行監(jiān)管。有權(quán)要求乙方和丙方按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。在乙方和丙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定采取相應的措施，包括但不限于暫停資金監(jiān)管、解除監(jiān)管等。2.義務按照本協(xié)議約定對監(jiān)管資金進行妥善保管，確保資金安全。根據(jù)乙方和丙方的申請及本協(xié)議的約定，及時辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。定期向乙方和丙方提供資金監(jiān)管情況的報告，接受乙方和丙方的查詢。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對購房款進行監(jiān)管。在符合本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給丙方。有權(quán)了解房屋交易進展情況及資金監(jiān)管情況。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方指定的賬戶支付購房款。配合甲方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務，不得擅自解除本協(xié)議或變更交易條件。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對售房款進行監(jiān)管。在符合本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給其指定的賬戶。有權(quán)了解房屋交易進展情況及資金監(jiān)管情況。2.義務保證所售房屋的合法性、真實性和完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定與乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務，不得擅自解除本協(xié)議或變更交易條件。三、資金監(jiān)管1.監(jiān)管賬戶乙方應將購房款存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________丙方應將售房款存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，賬戶信息與乙方購房款監(jiān)管賬戶一致。2.資金繳存乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將購房款的[X]%共計人民幣[X]元存入監(jiān)管賬戶。剩余購房款乙方應在[具體付款節(jié)點，如辦理房屋過戶手續(xù)前X個工作日等]存入監(jiān)管賬戶。丙方應在收到乙方支付的定金（如有）及首期購房款后，及時通知甲方。3.資金劃轉(zhuǎn)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證書后，甲方應在收到乙方和丙方共同提交的資金劃轉(zhuǎn)申請及相關(guān)證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的全部資金劃轉(zhuǎn)給丙方。若因乙方或丙方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，甲方應根據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，決定資金的處理方式。四、房屋交易手續(xù)辦理1.手續(xù)辦理時間乙方和丙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。2.手續(xù)辦理流程乙方和丙方應按照房地產(chǎn)交易管理部門及相關(guān)部門的要求，準備齊全辦理房屋交易手續(xù)所需的文件和資料，并共同前往辦理。甲方應協(xié)助乙方和丙方辦理房屋交易手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。在辦理房屋交易手續(xù)過程中，若需要乙方或丙方繳納相關(guān)稅費、費用等，乙方和丙方應按照規(guī)定及時繳納。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照房屋總價款的[X]%向丙方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或變更交易條件，導致房屋交易無法完成，乙方已支付的定金（如有）不予退還，乙方還應按照房屋總價款的[X]%向丙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课萁灰资掷m(xù)無法按時辦理或無法辦理完成，乙方應承擔由此給丙方造成的全部損失。2.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方雙倍返還定金（如有），丙方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若丙方擅自解除本協(xié)議或變更交易條件，導致房屋交易無法完成，丙方應雙倍返還乙方已支付的定金（如有），并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若丙方提供的房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)利受限等情況，導致乙方無法正常購買該房屋，丙方應承擔全部違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息、賠償乙方因此遭受的全部損失等。3.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定對監(jiān)管資金進行妥善保管，導致資金損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，每逾期一日，應按照監(jiān)管資金金額的[X]%向乙方和丙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或變更資金監(jiān)管方式，導致房屋交易無法完成，甲方應承擔全部違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息、賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋