房產(chǎn)財產(chǎn)歸屬協(xié)議書

房產(chǎn)財產(chǎn)歸屬協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)財產(chǎn)歸屬事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，樓層為[X]層，朝向為[朝向描述]。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修詳細描述，如裝修風格、裝修程度等]。附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施列舉，如車庫、停車位、儲物間等]。2.土地信息該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)財產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用、收益。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用狀況、維修情況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)財產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項（如有）。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)行為。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。三、房產(chǎn)財產(chǎn)歸屬約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認該房產(chǎn)財產(chǎn)歸[歸屬方，如甲方或乙方]所有。2.自本協(xié)議生效之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益歸[歸屬方]享有。另一方應(yīng)尊重并不得干涉[歸屬方]對房產(chǎn)的合法權(quán)益行使。四、款項支付（如有）1.乙方應(yīng)在[具體付款時間]向甲方支付房產(chǎn)購買款（如有）共計人民幣[X]元。2.付款方式為[付款方式，如一次性付款、分期付款等詳細描述]。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買款（如有）的[X%]向甲方支付違約金。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在[具體交付時間]將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在問題，甲方應(yīng)負責在[合理期限]內(nèi)進行修復或整改，直至符合交付條件。3.房產(chǎn)交付的同時，甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、物業(yè)合同等。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)價值的[X%]支付違約金。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議