承包搭蓋廠房協(xié)議書

承包搭蓋廠房協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有搭建廠房的需求，乙方具備相應(yīng)的搭蓋廠房專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包搭蓋廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.廠房規(guī)模：廠房為[具體層數(shù)]層，總建筑面積為[X]平方米。廠房設(shè)計要求為[詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)類型、跨度、高度等技術(shù)參數(shù)]。3.搭蓋內(nèi)容：包括但不限于廠房的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（含鋼結(jié)構(gòu)制作安裝、混凝土澆筑等）、屋面工程、墻面工程、門窗安裝工程、室內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、消防工程（如有要求）以及與廠房搭蓋相關(guān)的附屬設(shè)施建設(shè)等全部施工內(nèi)容，確保廠房符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。4.材料要求：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求的建筑材料。鋼材采用[指定鋼材品牌及型號]，水泥采用[指定水泥品牌及型號]，砂石等其他材料也需滿足相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對于材料的采購，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并按照甲方要求進(jìn)行材料送檢，確保材料質(zhì)量符合工程要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)審查乙方提交的與工程相關(guān)的各類文件、資料，包括施工方案、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。2.義務(wù)向乙方提供搭蓋廠房所需的土地及相關(guān)審批文件，確保施工場地具備施工條件，并協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，相關(guān)費用由[方]承擔(dān)。按照合同約定的付款方式及時支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和符合設(shè)計要求的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對甲方提供的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)具備從事廠房搭蓋工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述以及國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查中提出的問題及時整改。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。按照經(jīng)甲方審核后的施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購、運輸、保管及使用，并確保材料、設(shè)備質(zhì)量符合要求。對進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗檢測，合格后方可使用。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定整理并向甲方移交工程檔案資料。工程竣工后，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題未能及時維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費用由乙方承擔(dān)。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部搭蓋內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機(jī)械費用、管理費、利潤、稅金以及其他一切相關(guān)費用，除因設(shè)計變更或甲方提出的額外增加工程內(nèi)容外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]；屋面、墻面、門窗等工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]；室內(nèi)外裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]。竣工驗收款：工程竣工并通過相關(guān)部門驗收合格，乙方提交完整的工程結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X%]。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還乙方工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期不順延，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)書面通知甲方，提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計文件要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序乙方在完成各分項工程施工后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程驗收申請。甲方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方在收到乙方的竣工驗收報告后[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，各方應(yīng)在竣工驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定提供施工場地、相關(guān)審批文件或協(xié)助辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份