房子拆毀重建協(xié)議書

房子拆毀重建協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行拆毀重建，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋拆毀重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋建成于[建造年份]，目前存在不同程度的損壞和老化，部分結(jié)構(gòu)已不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。2.拆毀重建內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行拆毀，并按照甲方的要求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行重建。重建后的房屋建筑面積約為[預(yù)計(jì)建筑面積]平方米，層數(shù)為[預(yù)計(jì)層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[預(yù)計(jì)結(jié)構(gòu)類型]。房屋的功能布局、外觀設(shè)計(jì)等具體細(xì)節(jié)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保重建后的房屋質(zhì)量合格，滿足安全、舒適、美觀等要求。房屋的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供主要建筑材料的質(zhì)量證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。對(duì)重建房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等有知情權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利開展拆毀重建工作。協(xié)助乙方辦理與拆毀重建相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并報(bào)甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，不得影響周邊環(huán)境。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，并向甲方提供竣工報(bào)告和相關(guān)資料。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋拆毀重建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，工程款總額不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款乙方完成房屋基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成房屋裝修及附屬工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工結(jié)算款工程竣工并通過驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)量保證期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期本工程定于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場地的清理、施工設(shè)備的進(jìn)場調(diào)試等。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或甲方提出的設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、工程變更1.變更提出在工程施工過程中，如甲方提出對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程內(nèi)容等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行評(píng)估，并在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案及相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整建議。2.變更確認(rèn)甲方應(yīng)在收到乙方的變更方案及費(fèi)用調(diào)整建議后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如雙方對(duì)變更內(nèi)容及費(fèi)用調(diào)整達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面的工程變更協(xié)議，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。如雙方未能就變更內(nèi)容及費(fèi)用調(diào)整達(dá)成一致意見，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.變更費(fèi)用工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，應(yīng)在工程竣工結(jié)算時(shí)一并調(diào)整。變更費(fèi)用的支付方式按照本協(xié)議約定的工程款支付方式執(zhí)行。六、質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理工程款結(jié)算和支付手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行或出現(xiàn)其他嚴(yán)重問題的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生