拆遷專家聘請協(xié)議書

拆遷專家聘請協(xié)議書?甲方（聘請方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受聘方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要專業(yè)的拆遷服務(wù)，乙方具備相關(guān)專業(yè)知識和豐富經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)的拆遷服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘請乙方作為拆遷專家提供服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）拆遷項目基本情況1.項目名稱：[具體拆遷項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.拆遷范圍：東至[東至具體邊界]，南至[南至具體邊界]，西至[西至具體邊界]，北至[北至具體邊界]（以規(guī)劃紅線圖為準）。（二）服務(wù)內(nèi)容1.拆遷方案制定乙方負責根據(jù)國家法律法規(guī)、地方政策以及項目實際情況，制定詳細的拆遷方案，包括但不限于拆遷補償安置方案、拆遷進度計劃、安全保障措施等。拆遷方案應(yīng)充分考慮被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷工作合法、有序、順利進行。2.拆遷政策解讀與咨詢?yōu)榧追教峁I(yè)的拆遷政策解讀服務(wù)，解答甲方在拆遷過程中遇到的法律、政策問題，確保甲方對拆遷政策有準確、清晰的理解，避免因政策理解偏差導致的法律風險。3.拆遷談判指導在甲方與被拆遷人進行拆遷補償安置談判過程中，乙方應(yīng)根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供談判策略和技巧方面的指導，協(xié)助甲方爭取合理的拆遷補償條件，維護甲方的合法權(quán)益。4.糾紛處理協(xié)助甲方處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的各類糾紛，包括但不限于與被拆遷人的補償安置糾紛、行政復議、行政訴訟等。乙方應(yīng)積極運用法律手段，為甲方提供有效的糾紛解決方案，降低甲方的法律風險和經(jīng)濟損失。5.拆遷過程監(jiān)督對拆遷工作的全過程進行監(jiān)督，確保拆遷工作嚴格按照拆遷方案和相關(guān)法律法規(guī)的要求進行。監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于拆遷程序的合法性、補償安置資金的使用、被拆遷人合法權(quán)益的保障等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出整改意見，并協(xié)助甲方督促相關(guān)部門進行整改。（三）服務(wù)要求1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，確保拆遷工作合法合規(guī)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成拆遷方案的制定，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到拆遷方案后的[X]個工作日內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時進行修改完善，直至甲方滿意為止。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，每周至少提交一次書面工作報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括本周工作內(nèi)容、下周工作計劃、遇到的問題及解決方案等。如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時向甲方匯報，并在第一時間采取有效的應(yīng)對措施。4.乙方在服務(wù)過程中應(yīng)嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和工作秘密，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密或工作秘密泄露，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)了解拆遷工作的進展情況，獲取乙方提交的工作報告和相關(guān)資料。對乙方制定的拆遷方案、談判策略等有提出修改意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。為乙方開展工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)與政府部門及其他相關(guān)方的關(guān)系等。如實向乙方告知拆遷項目的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費用。根據(jù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展工作，制定服務(wù)方案和工作計劃。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責，保守甲方的商業(yè)秘密和工作秘密。積極配合甲方完成各項工作任務(wù)，及時響應(yīng)甲方的要求和指示。如遇不可抗力或其他特殊情況無法按時完成工作任務(wù)的，應(yīng)提前通知甲方，并說明原因和預計完成時間。乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或變更的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷方案制定并經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷工作完成[X]%時，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.拆遷工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工作秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責免費整改直至達到要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方機密信息，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除或因不