房屋過戶改名協(xié)議書

房屋過戶改名協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的過戶改名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及交易內(nèi)容1.房屋詳情該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.交易內(nèi)容甲方同意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶改名手續(xù)，乙方同意按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)并履行相關(guān)義務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實(shí)、完整、有效的證件及資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到房屋管理部門辦理登記等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納，不得拖欠，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。在本協(xié)議簽訂后至房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值減損或影響乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方完成房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，并將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶改名手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。付款方式及時(shí)間如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在雙方辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后，支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。向甲方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)證件及資料，并積極配合甲方辦理手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)繳納，不得拖欠，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)期間，應(yīng)保持與甲方的密切溝通，及時(shí)提供所需信息和文件，不得故意拖延或拒絕配合。在房屋交接時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋及相關(guān)物品，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并要求甲方予以解決。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式具體付款方式及時(shí)間如前文所述，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間足額支付款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后出具收款憑證。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房屋管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶改名手續(xù)。辦理過程中所需的各項(xiàng)文件、資料，雙方應(yīng)按照房屋管理部門的要求及時(shí)提供，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。2.因政策調(diào)整、房屋管理部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時(shí)間的順延問題，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋過戶相關(guān)的其他手續(xù)，如土地使用證變更等（如有需要）。五、房屋交接1.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部款項(xiàng)后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，并填寫房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與交接清單不符的情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在房屋交接前結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并辦理相關(guān)的銷戶或過戶手續(xù)。如因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方返還定金。按照未支付款項(xiàng)的每日[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整所帶來的問題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________