房屋全款代購協(xié)議書

房屋全款代購協(xié)議書?甲方（代購方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買特定房屋，并委托甲方進(jìn)行全款代購相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。3.房屋建筑面積：[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋朝向：[具體朝向]。（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋為[毛坯房/精裝修房等裝修狀況]，附帶[是否有車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施及具體情況]。2.房屋目前是否存在租賃情況：[是/否]。若存在租賃，租賃期限至[具體日期]，租金支付情況為[詳細(xì)說明]。3.房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否]。若存在，相關(guān)情況為[詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購服務(wù)費(fèi)用。在代購過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與房屋出售方、相關(guān)中介機(jī)構(gòu)等進(jìn)行必要的溝通與協(xié)商。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及時(shí)提供相關(guān)資料和信息，并配合完成代購事宜。2.義務(wù)以乙方名義與房屋出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商，簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合乙方利益。負(fù)責(zé)按照房屋買賣合同約定，按時(shí)足額支付房屋全款至房屋出售方指定賬戶。及時(shí)向乙方通報(bào)代購進(jìn)展情況，包括但不限于房屋談判進(jìn)度、合同簽訂情況、款項(xiàng)支付情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、陪同辦理相關(guān)手續(xù)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е麓徥乱藷o法完成或延誤的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代購義務(wù)，及時(shí)完成房屋代購事宜。有權(quán)對(duì)甲方的代購行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料及購房相關(guān)信息，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致代購事宜出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向甲方支付代購服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等。積極配合甲方辦理房屋代購的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在甲方完成代購事宜后，及時(shí)接收房屋及相關(guān)資料，并按照房屋買賣合同約定履行其他義務(wù)。三、代購服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）代購服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的代購服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述代購服務(wù)費(fèi)用包含甲方為完成房屋代購事宜所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于與房屋出售方談判的費(fèi)用、簽訂合同的費(fèi)用、款項(xiàng)支付的手續(xù)費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用等，但不包括房屋本身的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付代購服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付房屋全款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余代購服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋全款一次性支付至房屋出售方指定的銀行賬戶。具體賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.乙方應(yīng)確保甲方支付的房屋全款來源合法，如因乙方原因?qū)е录追街Ц兜目铐?xiàng)被認(rèn)定為非法或存在其他法律問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給甲方造成的一切損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲方在完成房屋全款支付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е滦枰~外繳納的費(fèi)用，由[責(zé)任方]承擔(dān)。六、房屋交付（一）交付時(shí)間房屋出售方按照房屋買賣合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方接收房屋。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但雙方另有約定的除外。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，如存在質(zhì)量問題或損壞的，房屋出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.房屋交付時(shí)，房屋出售方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等。甲方應(yīng)在接收房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將上述資料轉(zhuǎn)交給乙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行代購義務(wù)，導(dǎo)致房屋代購事宜無法完成或延誤的，應(yīng)退還乙方已支付的代購服務(wù)費(fèi)用，并按照代購服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照房屋買賣合同約定按時(shí)足額支付房屋全款，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生逾期付款違約金或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付代購服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照代購服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供虛假信息或不配合甲方辦理房屋代購相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致代購事宜出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照房屋買賣合同約定接收房屋或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以郵政特快專遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)至對(duì)方上述通知送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)告知對(duì)方變更后的送達(dá)地址等原因，導(dǎo)致通知無法送達(dá)或延誤送達(dá)的，由該