房屋抵債和解協(xié)議書

房屋抵債和解協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其名下房屋抵償債務(wù)事宜，達(dá)成如下和解協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/出租等]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱]。二、債務(wù)情況1.乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付的利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方的債務(wù)總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、抵債方式及金額確定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以其名下上述房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方的全部債務(wù)。該作價系雙方根據(jù)房屋市場價值、債務(wù)金額及其他相關(guān)因素綜合確定，雙方均認(rèn)可該作價公平合理。2.本協(xié)議簽訂后，甲方對乙方享有的債權(quán)即因本次抵債行為而消滅。乙方無需再向甲方支付任何現(xiàn)金或其他形式的款項以清償債務(wù)。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋抵債所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在辦理房屋抵債手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合。在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)至甲方名下。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋抵債過程中涉及的各項稅費繳納手續(xù)，并承擔(dān)因辦理抵債手續(xù)而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋并將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給甲方。交付時，應(yīng)保證房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋使用期間的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等所有費用，并確保房屋不存在任何欠費或糾紛。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并制作書面交付清單。清單應(yīng)詳細(xì)注明房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照交付清單的記載進(jìn)行修復(fù)或賠償。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證（如有）、戶口本（如有）、授權(quán)委托書（如有）等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如相關(guān)部門要求甲方或乙方提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)相互配合及時提供。如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r提供而延誤手續(xù)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)，或在接收房屋后故意損壞房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為維護(hù)權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵債金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵債金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法變更至甲方名下，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋抵債金額返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因未能取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。4.若乙方所提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方已支付的款項、房屋差價損失、裝修損失、因未能取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失、甲方為維護(hù)權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后的[X]日內(nèi)，將全部賠償款項支付給甲方。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________________