房屋拆遷分配協(xié)議書

房屋拆遷分配協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（被拆遷人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于[詳細(xì)說明房屋拆遷的背景情況，例如因城市建設(shè)規(guī)劃等原因，甲方和乙方共同所有的房屋面臨拆遷，拆遷人已與甲乙雙方就拆遷事宜進(jìn)行了溝通協(xié)商，并達(dá)成了相關(guān)拆遷補(bǔ)償安置方案]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。該房屋有[具體房間數(shù)量]個(gè)房間，戶型為[戶型詳細(xì)描述]，房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[地面裝修材料]，墻面為[墻面裝修材料]，天花板為[天花板裝修材料]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型]。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫(kù)、儲(chǔ)物間、庭院等，分別說明其面積、狀況等]。2.拆遷補(bǔ)償安置情況拆遷人提供的補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換需詳細(xì)說明調(diào)換房屋的位置、面積、戶型等具體情況]。若選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元，其中包括房屋價(jià)值補(bǔ)償[具體金額]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[具體金額]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[具體金額]元、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若適用）[具體金額]元等各項(xiàng)費(fèi)用。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房屋位于[調(diào)換房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型詳細(xì)描述]。該調(diào)換房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取房屋拆遷分配的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等。對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案及本協(xié)議內(nèi)容享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方及相關(guān)方對(duì)涉及自身權(quán)益的事項(xiàng)進(jìn)行合理說明。2.義務(wù)向乙方及相關(guān)方如實(shí)提供被拆遷房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋實(shí)際居住使用情況、附屬設(shè)施情況等，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在拆遷過程中積極配合拆遷人及相關(guān)部門的工作，按照要求及時(shí)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、辦理房屋騰空交付等手續(xù)。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間接受拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益，如領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款、辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交接手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有按照本協(xié)議約定獲取房屋拆遷分配的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利，有權(quán)要求甲方對(duì)存在疑問的信息進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)如實(shí)提供與房屋拆遷相關(guān)信息的責(zé)任，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不隱瞞、不欺詐。積極配合甲方及拆遷人完成拆遷的各項(xiàng)工作，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助騰空房屋等。尊重甲方在房屋拆遷分配中的合法權(quán)益，不得因自身原因干擾或阻礙甲方正常獲取拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益。三、拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益分配1.貨幣補(bǔ)償款分配若拆遷補(bǔ)償方式包含貨幣補(bǔ)償，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意貨幣補(bǔ)償款按照以下方式分配：甲方分得貨幣補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；乙方分得貨幣補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。雙方應(yīng)在拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款后的[具體時(shí)間]內(nèi)，按照上述分配比例進(jìn)行款項(xiàng)的結(jié)算和支付。甲方應(yīng)在收到其應(yīng)得款項(xiàng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋分配若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲乙雙方同意產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋由[甲方/乙方]取得，取得方應(yīng)按照以下方式給予對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償：若取得方為甲方，甲方應(yīng)向乙方支付房屋差價(jià)補(bǔ)償款，房屋差價(jià)計(jì)算方式為：調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值（已考慮貨幣補(bǔ)償部分），經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[大寫金額][小寫金額]元，被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值（已考慮貨幣補(bǔ)償部分）為人民幣[大寫金額][小寫金額]元，因此甲方應(yīng)向乙方支付房屋差價(jià)補(bǔ)償款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)前，將房屋差價(jià)補(bǔ)償款支付至乙方指定銀行賬戶（賬戶信息同貨幣補(bǔ)償款分配部分乙方指定賬戶）。若取得方為乙方，乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)補(bǔ)償款，計(jì)算方式及金額同上述甲方取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的情況，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)前，將房屋差價(jià)補(bǔ)償款支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的一方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[取得方/雙方分擔(dān)，明確分擔(dān)比例或方式]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，另一方應(yīng)積極配合提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。四、房屋騰空及交付1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)共同騰空被拆遷房屋，并將房屋交付給拆遷人。房屋騰空時(shí)，雙方應(yīng)保證房屋內(nèi)物品已清理完畢，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保持原狀（正常折舊除外）。2.在房屋騰空交付前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如有損壞或丟失等情況，應(yīng)明確責(zé)任并按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。若因一方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋交付給拆遷人后，雙方應(yīng)及時(shí)與拆遷人辦理相關(guān)交接手續(xù)，如簽訂房屋交付確認(rèn)書等，交接手續(xù)辦理完畢視為雙方已完成房屋騰空交付義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)提供房屋信息、未按時(shí)接受拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益、未按時(shí)支付乙方應(yīng)得款項(xiàng)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)提供房屋信息、未按時(shí)配合拆遷工作、未按時(shí)接受拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋騰空及交付的約定，導(dǎo)致拆遷工作延誤或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于拆遷人對(duì)違約方的罰款、對(duì)方因延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失等。4.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額][小寫金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，拆遷人留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)