店面出售定金協(xié)議書

店面出售定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方欲出售其擁有的位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方對該店面有意向購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下定金協(xié)議：一、標的物具體描述1.該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面現(xiàn)狀為[詳細描述店面目前的裝修、設施設備等情況]。3.該店面的產(chǎn)權情況為[說明產(chǎn)權歸屬、是否存在抵押、查封等權利受限情況]，產(chǎn)權證書編號為[具體編號]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應保證對該店面擁有合法處分權，保證該店面不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該店面所有權或使用權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應向乙方如實告知該店面的真實情況，包括但不限于店面的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。4.在本協(xié)議履行期間，甲方不得將該店面另行出售、出租或設定其他權利負擔給第三方，否則應承擔違約責任。5.甲方應積極協(xié)助乙方辦理該店面的產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關事宜，提供必要的文件和資料，并按照法律規(guī)定和相關部門要求履行相應的義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，在甲方履行義務后，乙方有權要求甲方協(xié)助辦理該店面的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付定金。3.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，對該店面的現(xiàn)狀進行詳細了解和確認，并對店面的相關情況進行調(diào)查核實。如乙方在調(diào)查核實后發(fā)現(xiàn)該店面存在與甲方告知不符的情況，應在發(fā)現(xiàn)后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應根據(jù)實際情況進行處理或協(xié)商解決方案。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方對店面現(xiàn)狀無異議。4.在本協(xié)議履行期間，乙方應按照甲方的要求積極配合辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。四、定金的處理1.如乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，因自身原因放棄購買該店面，或者未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金，或者未在規(guī)定時間內(nèi)對店面現(xiàn)狀進行調(diào)查核實并通知甲方相關情況，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方無權要求甲方返還定金。2.如甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，因自身原因拒絕出售該店面，或者未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法購買該店面，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如雙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，就該店面的出售事宜達成一致意見，并簽訂正式的房屋買賣合同，則定金抵作購房款的一部分。4.如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決定金的處理問題，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方逾期履行本協(xié)議約定的義務，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照前款規(guī)定承擔違約責任。3.如雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，一方違反合同約定，應按照合同約定承擔違約責任。合同未約定違約責任的，按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或