房屋地皮交換協(xié)議書

房屋地皮交換協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有房屋及相應(yīng)地皮，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋及地皮交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）甲方房屋及地皮情況1.房屋坐落位置：[房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[居住、商用等]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如墻面是否有剝落、門窗是否完好、室內(nèi)水電線路是否正常等]2.地皮坐落位置：與上述房屋地址一致土地面積：[X]平方米土地性質(zhì)：[國有土地、集體土地等]土地用途：與房屋用途相符土地使用年限：[起始日期終止日期]土地現(xiàn)狀：[是否平整、有無地上附著物等情況]（二）乙方房屋及地皮情況1.房屋坐落位置：[房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[居住、商用等]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如墻面是否有剝落、門窗是否完好、室內(nèi)水電線路是否正常等]2.地皮坐落位置：與上述房屋地址一致土地面積：[X]平方米土地性質(zhì)：[國有土地、集體土地等]土地用途：與房屋用途相符土地使用年限：[起始日期終止日期]土地現(xiàn)狀：[是否平整、有無地上附著物等情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行房屋及地皮交換義務(wù)。對交付前的乙方房屋及地皮享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)查看房屋及地皮現(xiàn)狀。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供交換的房屋及地皮產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及地皮，并確保交付時(shí)房屋及地皮的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理房屋及地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在房屋及地皮交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋及地皮相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用及相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行房屋及地皮交換義務(wù)。對交付前的甲方房屋及地皮享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)查看房屋及地皮現(xiàn)狀。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供交換的房屋及地皮產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付房屋及地皮，并確保交付時(shí)房屋及地皮的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。協(xié)助甲方辦理房屋及地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在房屋及地皮交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋及地皮相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用及相關(guān)事宜。三、交換時(shí)間及方式（一）交換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋及地皮的交換。（二）交換方式1.現(xiàn)場交付：雙方應(yīng)在約定時(shí)間到達(dá)房屋及地皮現(xiàn)場，進(jìn)行實(shí)地交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.文件交付：甲方應(yīng)向乙方交付與房屋及地皮相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、土地出讓合同等文件資料；乙方應(yīng)向甲方交付與自身房屋及地皮相關(guān)的同等文件資料。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)在房屋及地皮交換完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，相互協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（二）登記手續(xù)辦理流程1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理乙方房屋及地皮產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件資料，包括但不限于身份證明、交換協(xié)議書、原產(chǎn)權(quán)證書等，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2.乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理甲方房屋及地皮產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件資料，包括但不限于身份證明、交換協(xié)議書、原產(chǎn)權(quán)證書等，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審核工作，按照要求補(bǔ)充或更正相關(guān)資料。如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及地皮，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及地皮交換價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋及地皮交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋及地皮產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤、無法辦理的，甲方應(yīng)按照房屋及地皮交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及地皮，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及地皮交換價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋及地皮交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋及地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋及地皮產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤、無法辦理的，乙方應(yīng)按照房屋及地皮交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋及地皮所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或