拆除土地房屋協(xié)議書

拆除土地房屋協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被拆除方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，需拆除乙方位于[土地房屋具體地址]的土地及房屋；乙方同意甲方進行拆除。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除土地房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地及房屋位置乙方所有的土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]。該土地上建有房屋，房屋具體情況如下：房屋建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層數(shù)]層。房屋結構為[磚混結構/框架結構等]。房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]。2.附屬設施土地及房屋范圍內還包括以下附屬設施：圍墻，長度為[X]米，高度為[X]米，材質為[磚砌/鐵藝等]。大門，[數(shù)量]個，規(guī)格為[長×寬]，材質為[鐵門/木門等]。水電設施，包括水表[水表編號]、電表[電表編號]，配套的水管管徑為[X]毫米，電線規(guī)格為[X]平方毫米。其他附屬設施（如有）：[詳細描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地及房屋，以便進行拆除工作。在拆除過程中，有權根據(jù)實際情況對拆除方案進行合理調整，但應提前通知乙方。對拆除過程中涉及的相關事項，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除標準和拆除期限進行拆除工作，確保拆除工作安全、有序進行。負責制定詳細的拆除方案，并提前告知乙方。拆除方案應包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保要求等內容。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。如因拆除工作造成環(huán)境污染或其他損害，應承擔相應的法律責任。負責處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，按照相關規(guī)定進行妥善處置，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，負責清理現(xiàn)場，恢復土地原狀。清理后的土地應達到[具體清理標準，如平整、無雜物等]。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除標準和拆除期限進行拆除工作，保障乙方的合法權益。有權監(jiān)督甲方的拆除工作，對甲方不符合拆除方案或違反安全、環(huán)保規(guī)定的行為提出異議，并要求甲方及時整改。有權在拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定獲取拆除費用。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地及房屋騰空并交付給甲方。交付前，負責處理土地及房屋內的所有物品和人員安置等相關事宜。向甲方提供土地及房屋的相關權屬證明文件、圖紙等資料，確保甲方拆除工作的順利進行。所提供的資料應真實、準確、完整，如因資料虛假導致的一切后果，由乙方承擔。在甲方拆除過程中，協(xié)助甲方做好相關工作，包括但不限于提供必要的場地通行便利、解答甲方關于土地及房屋情況的疑問等。配合甲方處理拆除工作中可能出現(xiàn)的糾紛和問題，如因乙方原因導致糾紛無法及時解決，影響拆除工作進度的，乙方應承擔相應責任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除土地房屋的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含拆除工程費用、建筑垃圾清理費用、環(huán)保措施費用、乙方因拆除工作產(chǎn)生的一切稅費等所有與拆除工作相關的費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不再另行增減。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆除期限1.本協(xié)議生效后，甲方應在[具體開始日期]開始拆除工作，并在[具體結束日期]前完成全部拆除工作。拆除期限共計[X]天。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆除工作無法按照約定的期限完成，雙方應協(xié)商確定新的拆除期限，并簽訂補充協(xié)議。因甲方原因導致拆除期限延長的，甲方應承擔相應的責任；因乙方原因導致拆除期限延長的，乙方應自行承擔責任。五、安全責任1.甲方應在拆除工作中嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和操作規(guī)程，制定安全管理制度和應急預案，確保拆除工作安全進行。2.甲方應對拆除現(xiàn)場的安全負責，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因甲方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。3.乙方應在交付土地及房屋前，自行清除土地及房屋內可能存在的安全隱患。在甲方拆除過程中，乙方應配合甲方做好安全管理工作，如發(fā)現(xiàn)安全問題及時通知甲方并協(xié)助處理。4.雙方應共同做好拆除過程中的安全監(jiān)督檢查工作，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改，確保拆除工作安全有序進行。六、環(huán)保責任1.甲方應按照國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)和標準要求，在拆除工作中采取有效的環(huán)保措施，減少拆除過程中產(chǎn)生的揚塵、噪聲、廢水等污染物排放。2.甲方應配備必要的環(huán)保設備和設施，如灑水車、霧炮機、防塵網(wǎng)等，對拆除現(xiàn)場進行灑水降塵、覆蓋防塵等措施。在拆除過程中產(chǎn)生的廢水應經(jīng)處理達標后排放，不得隨意排放。3.甲方應合理安排拆除作業(yè)時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)作業(yè)的，應提前辦理相關手續(xù)，并公告附近居民。4.乙方應積極配合甲方做好環(huán)保工作，如發(fā)現(xiàn)甲方存在環(huán)保違法行為，應及時向相關部門報告。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆除工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除標準或拆除期限進行拆除工作，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方在限期內仍未整改到位，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地及房屋騰空并交付給甲方，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方提供的土地及房屋相關權屬證明文件、圖紙等資料存在虛假、不實等情況，導致甲方拆除工作無法順利進行或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向對方支付違約金。6.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式維護自身權益的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議