房屋有償改造協(xié)議書

房屋有償改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望對該房屋進行改造，乙方具備房屋改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行有償改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]。2.房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋目前的裝修、設(shè)施等狀況]。（二）改造內(nèi)容1.室內(nèi)裝修改造拆除原有非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以滿足甲方對房屋功能的需求。對客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個空間進行墻面翻新，選用[具體墻面材料品牌及型號]的環(huán)保墻面漆。地面鋪設(shè)[具體地面材料品牌及型號]的地板，衛(wèi)生間和廚房采用防滑地磚，品牌為[地磚品牌及型號]。天花板進行吊頂處理，根據(jù)不同空間風格選擇合適的吊頂材料，如客廳采用[客廳吊頂材料及樣式]，臥室采用[臥室吊頂材料及樣式]。2.水電改造重新鋪設(shè)室內(nèi)電線線路，更換老化的電線，確保用電安全，并根據(jù)新的空間布局合理設(shè)置插座和開關(guān)位置，插座選用[插座品牌及型號]，開關(guān)選用[開關(guān)品牌及型號]。對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水管進行全面檢查和更換，確保無滲漏現(xiàn)象，水管采用[水管品牌及型號]。同時，根據(jù)需求合理增加或調(diào)整水龍頭、花灑等用水器具的位置。3.門窗更換拆除原有老化的門窗，更換為斷橋鋁門窗，品牌為[斷橋鋁門窗品牌及型號]，具有良好的隔音、隔熱和密封性能。入戶門更換為[入戶門品牌及型號]的安全防盜門，配備先進的門鎖系統(tǒng)，保障房屋安全。4.廚房改造拆除原有廚房櫥柜，重新定制整體櫥柜，材質(zhì)選用[櫥柜材質(zhì)及品牌]，顏色為[櫥柜顏色]，根據(jù)廚房空間尺寸和甲方使用習慣進行合理設(shè)計，增加收納功能。安裝集成灶，品牌為[集成灶品牌及型號]，具備吸油煙效果好、節(jié)省空間等優(yōu)點。同時，配備石英石臺面，水槽選用[水槽品牌及型號]。5.衛(wèi)生間改造拆除原有衛(wèi)生間潔具，更換為智能馬桶，品牌為[智能馬桶品牌及型號]，具備多種功能，提升使用舒適度。安裝淋浴隔斷，采用[淋浴隔斷材質(zhì)及品牌]，打造干濕分離的淋浴空間。定制浴室柜，材質(zhì)選用[浴室柜材質(zhì)及品牌]，配備臺下盆，鏡子選用[鏡子品牌及型號]，并安裝收納柜，增加衛(wèi)生間的儲物空間。（三）改造標準1.乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。2.所有改造使用的材料應(yīng)符合國家標準，具有質(zhì)量合格證明文件，并提供產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告。乙方應(yīng)向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細信息，經(jīng)甲方確認后方可使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照雙方確定的方案進行施工。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量，對不符合約定的地方提出整改要求。有權(quán)在改造過程中對工程進度、質(zhì)量等情況進行了解和詢問。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方進行改造設(shè)計和施工。按照本協(xié)議約定向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批手續(xù)等。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)甲方的要求和房屋實際情況，制定合理的改造方案，并有權(quán)按照方案進行施工。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范和雙方約定的標準及內(nèi)容進行房屋改造施工，確保工程質(zhì)量和安全。施工前向甲方提供詳細的改造方案和施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃施工，確保工程按時完成。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境整潔。對改造工程中使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負責，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導致的工程質(zhì)量問題，由乙方負責免費維修或更換。在改造工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定為甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本協(xié)議項下房屋改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期推遲，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照施工進度計劃合理安排施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府政策調(diào)整等導致無法正常施工的。2.甲方提出重大設(shè)計變更或增加改造內(nèi)容，導致工程量增加的。3.因甲方原因或第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的改造標準和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的質(zhì)量問題及時整改。（二）隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，甲方事后有權(quán)要求重新檢查，如檢查合格，費用由甲方承擔；如檢查不合格，費用由乙方承擔，并負責整改至合格。（三）竣工驗收1.改造工程全部完成后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量標準執(zhí)行。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常施工或不履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法按時完成改造工程或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致改造工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責免費返工直至合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料或設(shè)備品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為約定的材料或設(shè)備，并按照更換材料或設(shè)備費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因更換材料或設(shè)備導致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.乙方在施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。如因