房屋等價置換協(xié)議書

房屋等價置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，且雙方房屋價值相當(dāng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋等價置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)][具體街道][門牌號]。2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米。4.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/部分裝修等情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)][具體街道][門牌號]。2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米。4.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/部分裝修等情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、置換方式及價格雙方同意以等價置換的方式進(jìn)行房屋交換，雙方房屋經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估后，價值相等，互不找補(bǔ)差價。評估費用由雙方各自承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件進(jìn)行房屋置換。在置換過程中，對乙方房屋的相關(guān)情況有知情權(quán)。2.義務(wù)保證對其提供置換的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在房屋置換期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件進(jìn)行房屋置換。在置換過程中，對甲方房屋的相關(guān)情況有知情權(quán)。2.義務(wù)保證對其提供置換的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合甲方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在房屋置換期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。四、房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。（二）交付條件1.甲方應(yīng)確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施完好無損。2.乙方應(yīng)確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施完好無損。（三）交付程序1.雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，填寫房屋交付清單，清單應(yīng)包括房屋的各個房間、附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。雙方在交付清單上簽字確認(rèn)，視為房屋交付完成。2.交付完成后，房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至對方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供辦理過戶所需的各種證件、資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋置換價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、評估費等合理費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋置換價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的律師費、訴訟費、評估費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，解除協(xié)議的通知自送達(dá)對方之日起生效。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之