店鋪合租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店鋪合租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其與第三方合租的店鋪部分經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊人流量大，商業(yè)氛圍濃厚。2.店鋪面積：店鋪總面積為[X]平方米，其中甲方與第三方合租的區(qū)域面積為[X]平方米，本次轉(zhuǎn)讓的為該合租區(qū)域內(nèi)甲方享有的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.經(jīng)營范圍：目前店鋪主要經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃進行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將其在與第三方合租店鋪中的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備、商品庫存等進行合法經(jīng)營的權(quán)利。2.品牌及客戶資源：甲方同意乙方在受讓經(jīng)營權(quán)后，可繼續(xù)使用店鋪現(xiàn)有的品牌形象及部分客戶資源，但乙方應(yīng)妥善維護和管理，不得損害甲方及第三方的聲譽和利益。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為雙方協(xié)商確定，包含了甲方轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)、店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備、商品庫存等所有權(quán)益，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)及店鋪交接事宜。待店鋪交接完成且相關(guān)經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用店鋪經(jīng)營權(quán)，不得擅自改變店鋪經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營范圍。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中對乙方提出的合理要求和疑問進行解釋和說明。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的店鋪經(jīng)營權(quán)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且未將該經(jīng)營權(quán)進行任何形式的抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方。向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、租賃合同履行情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方與第三方溝通，辦理經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)及店鋪交接事宜，確保乙方能夠順利接手店鋪經(jīng)營。在店鋪交接前，負責(zé)處理好店鋪的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保店鋪交接時不存在任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照、手續(xù)的變更或備案事宜，費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在受讓經(jīng)營權(quán)后，按照自身經(jīng)營規(guī)劃合法使用店鋪進行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)及店鋪交接事宜。有權(quán)對店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備、商品庫存等進行合理使用和處置，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定及店鋪租賃合同的約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營范圍，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在店鋪交接過程中，認真核對店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備、商品庫存等情況，如有異議應(yīng)及時提出，與甲方協(xié)商解決。負責(zé)店鋪交接后的經(jīng)營管理，承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中的一切費用和風(fēng)險，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。妥善保管和維護店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備、商品庫存等，不得故意損壞或擅自拆除。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照店鋪租賃合同的約定及甲方要求進行返還或處置。五、店鋪交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金之日起[X]日內(nèi)，共同完成店鋪交接工作。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。2.交接內(nèi)容：店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于貨架、展示柜、收銀設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備等）的清單及現(xiàn)狀確認。商品庫存清單，包括商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、進價、售價等信息。店鋪租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及資料。店鋪的鑰匙、門禁卡等物品。其他與店鋪經(jīng)營相關(guān)的物品或資料。3.交接程序：雙方應(yīng)在約定的交接時間到達店鋪現(xiàn)場，共同對交接內(nèi)容進行逐一核對和清點。對于店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施，雙方應(yīng)進行實地查看，確認其現(xiàn)狀，并在交接清單上簽字確認。如有損壞或缺失，應(yīng)注明原因及責(zé)任方。對于商品庫存，雙方應(yīng)按照交接清單進行盤點，確認商品的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等信息。乙方應(yīng)在盤點后對商品庫存進行接收，并承擔(dān)接收后的保管責(zé)任。對于相關(guān)證照及資料，甲方應(yīng)向乙方提供原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更或備案手續(xù)。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂店鋪交接確認書，明確交接時間、交接內(nèi)容、雙方責(zé)任等事項。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓店鋪經(jīng)營權(quán)或無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方在受讓店鋪經(jīng)營權(quán)后，擅自改變店鋪經(jīng)營性質(zhì)或經(jīng)營范圍，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪經(jīng)營權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括店鋪位