房屋房間轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房屋房間轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其承租房屋的部分房間轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況甲方所承租的房屋位于__________________（房屋地址），該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。（二）轉(zhuǎn)租房間情況甲方擬轉(zhuǎn)租給乙方的房間位于上述房屋內(nèi)，房間編號為______，面積為______平方米，房間內(nèi)包含[列舉房間內(nèi)已有的基本設(shè)施，如床、衣柜、桌椅等]基本生活設(shè)施。二、租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)租房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干擾或阻礙。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋及房間的使用現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。5.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.在租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行檢查、維修或改造，應(yīng)提前[X]天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租房間及房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租房間及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房間再行轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房間而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租房間及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋轉(zhuǎn)租給乙方或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期期間的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以支付的，乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將轉(zhuǎn)租房間再行轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還房屋及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知送達(dá)本協(xié)議約定的雙方聯(lián)系地址及電話為雙方送達(dá)通知及文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址及電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)