成都買房離婚協(xié)議書

成都買房離婚協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______男方與女方于______年______月______日在______登記結婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結束他們之間的婚姻關系。二、房產(chǎn)相關約定（一）房產(chǎn)基本情況位于成都市______區(qū)______路______號______棟______單元______層______號的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。該房產(chǎn)系雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，購買價格為人民幣______元，其中首付款為人民幣______元，貸款金額為人民幣______元。（二）房產(chǎn)歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸______方所有。（三）補償及債務承擔1.由______方于本協(xié)議生效之日起______日內向______方支付房屋補償款人民幣______元。該補償款包括但不限于______方在購買該房產(chǎn)時所支付的首付款、已償還的貸款本金及利息、房屋增值部分等所有權益。2.自本協(xié)議生效之日起，尚未償還的房屋貸款由______方負責償還。若因______方未按時償還貸款導致另一方產(chǎn)生任何損失，______方應承擔全部賠償責任。（四）房產(chǎn)過戶1.雙方應在本協(xié)議生效后______日內，共同前往房屋產(chǎn)權登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至______方名下。辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因任何一方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約方應按照本協(xié)議中關于違約責任的約定向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。三、雙方權利義務（一）男方權利義務1.有權要求女方按照本協(xié)議的約定履行各項義務，包括但不限于支付房屋補償款、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.有義務向女方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關文件和資料，并積極配合女方辦理過戶手續(xù)。3.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之前，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。4.自本協(xié)議生效之日起，應妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞房屋結構及附屬設施。如因男方原因導致房產(chǎn)損壞，男方應負責修復或賠償女方因此遭受的損失。（二）女方權利義務1.有權要求男方按照本協(xié)議的約定履行各項義務，包括但不限于提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件和資料、配合辦理過戶手續(xù)等。2.有義務按照本協(xié)議的約定向男方支付房屋補償款，并按時償還尚未償還的房屋貸款。3.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之前，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。4.自本協(xié)議生效之日起，應妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞房屋結構及附屬設施。如因女方原因導致房產(chǎn)損壞，女方應負責修復或賠償男方因此遭受的損失。四、違約責任（一）違約情形1.任何一方未按照本協(xié)議的約定履行自己的義務，包括但不限于未按時支付房屋補償款、未按時償還房屋貸款、未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，均構成違約。2.一方違反本協(xié)議中關于不得擅自處分房產(chǎn)的約定，擅自出售、抵押、贈與該房產(chǎn)或實施其他影響房產(chǎn)所有權歸屬的行為，也構成違約。（二）違約金支付若一方違約，違約方應向對方支付違約金人民幣______元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因主張權利而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。（三）違約賠償?shù)穆男羞`約方應在違約行為發(fā)生之日起______日內，向對方支付違約金及賠償損失。若違約方未在規(guī)定時間內履行賠償義務，另一方有權通過法律途徑追究違約方的責任。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日