房屋繼承分配協(xié)議書

房屋繼承分配協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后留下位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房屋"），為明確該房屋的繼承分配事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋內(nèi)部格局包括[詳細(xì)描述房屋的房間數(shù)量、布局等情況]。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[如裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，配備有[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承并占有、使用分配給自己的房屋份額。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理與房屋繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管自己占有使用的房屋份額，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極配合辦理房屋繼承的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在辦理房屋繼承手續(xù)過程中，若產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承并占有、使用分配給自己的房屋份額。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理與房屋繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管自己占有使用的房屋份額，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極配合辦理房屋繼承的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在辦理房屋繼承手續(xù)過程中，若產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的部分。三、房屋繼承分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋由甲乙雙方按以下方式繼承分配：1.甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。2.各方繼承份額對應(yīng)的房屋面積及具體范圍為：甲方繼承份額對應(yīng)的房屋面積為[X]平方米，具體房間為[詳細(xì)列舉房間號或區(qū)域]。乙方繼承份額對應(yīng)的房屋面積為[X]平方米，具體房間為[詳細(xì)列舉房間號或區(qū)域]。四、房屋使用及管理1.雙方按各自繼承份額對房屋享有占有、使用的權(quán)利，但應(yīng)共同維護(hù)房屋的整體安全及正常使用功能。2.對于房屋的共用部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂?shù)龋p方應(yīng)共同合理使用，不得擅自占用或破壞。如需對共用部分進(jìn)行維修、改造等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自繼承份額分擔(dān)費(fèi)用。3.在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及安全的前提下，雙方可對各自繼承份額內(nèi)的房屋進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)提前通知對方。裝修、改造方案不得損害對方利益及房屋整體價(jià)值。五、房屋處分限制1.在房屋繼承手續(xù)辦理完畢并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將自己繼承份額的房屋進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。2.若一方因特殊原因確需處分自己繼承份額的房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，處分方應(yīng)確保受讓方知曉并認(rèn)可本協(xié)議關(guān)于房屋繼承分配的各項(xiàng)條款，且處分所得款項(xiàng)應(yīng)按照繼承份額比例進(jìn)行分配。六、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的公證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照各自繼承份額比例分擔(dān)。2.房屋日常使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由實(shí)際使用該部分房屋的一方承擔(dān)。但對于房屋整體的維修基金等涉及房屋共有部分的費(fèi)用，由雙方按照各自繼承份額比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分自己繼承份額的房屋或不配合辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及房屋增值部分損失的[X]%計(jì)算。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分自己繼承份額的房屋或不配合辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及房屋增值部分損失的[X]%計(jì)算。3.若一方未按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋使用及管理過程中的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上房屋繼承分配協(xié)議書，系雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商一致達(dá)成。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自