2025（城市商業(yè)）租賃合同

2025（城市商業(yè)）租賃合同本合同由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿將合法所有的商業(yè)用房出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方同意承租該商業(yè)用房，雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于市區(qū)路號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為（詳見附件一：租賃物平面圖及權(quán)屬證明）。1.2本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（￥），租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租賃開始前日支付至甲方指定賬戶。2.2甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第三條押金3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付人民幣元整（￥）作為押金。3.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損（合理損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。3.3如乙方在租賃期間內(nèi)有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日將租賃物交付乙方。交付前，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《租賃物交接清單》（詳見附件二）。4.2甲方保證租賃物在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并具備基本的商業(yè)經(jīng)營條件。4.3乙方對租賃物的現(xiàn)狀表示認(rèn)可，并承諾在租賃期間內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動。第五條租賃期間的維修與維護(hù)5.1租賃期間內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。5.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)的租金。5.3雙方應(yīng)互相配合，確保租賃物及設(shè)施設(shè)備的正常使用，任何一方不得無故阻撓或拖延維修工作。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)及乙方員工的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商處理，保險(xiǎn)理賠事宜由受損方負(fù)責(zé)。第七條變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：7.2.1未按約定支付租金或其它費(fèi)用達(dá)日的；7.2.2擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；7.2.3違反法律法規(guī)或本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重的；7.2.4從事違法經(jīng)營活動的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：7.3.1未按約定交付租賃物或提供必要協(xié)助的；7.3.2甲方或其代理人干擾乙方正常經(jīng)營活動的；7.3.3因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，且未在日內(nèi)修復(fù)的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。8.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還押金并賠償乙方遭受的損失。8.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)尚未支付的租金及全部費(fèi)用，并賠償甲方遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署日期：