房租過戶合同協(xié)議書

房租過戶合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房租相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房租過戶合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房租權(quán)益詳情甲方所轉(zhuǎn)讓的房租權(quán)益基于[具體房屋地址]的租賃關(guān)系。該房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商用等]，目前處于[租賃期限階段，如剩余租期X年X月等]。租賃房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施，如空調(diào)X臺、熱水器X臺、家具[具體家具清單]等]。2.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，支付日期為[具體日期，如每月X日前]。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)知曉并承擔(dān)甲方已履行的租金支付義務(wù)及相應(yīng)情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，協(xié)助乙方辦理房租過戶相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房租權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與房租權(quán)益相關(guān)的全部資料，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、房屋交接清單等，確保資料的真實性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方與原房東進行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方辦理房租過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，配合乙方簽署相關(guān)文件。負(fù)責(zé)處理在房租過戶手續(xù)辦理前因甲方自身原因產(chǎn)生的與房租權(quán)益相關(guān)的費用及糾紛，確保乙方受讓的房租權(quán)益無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房租過戶手續(xù)順利辦理。在房租過戶手續(xù)辦理完成后，享有基于該房租權(quán)益的全部權(quán)利，包括但不限于按照租賃合同使用房屋、收取租金等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。承擔(dān)在房租過戶手續(xù)辦理過程中及辦理完成后因乙方自身原因產(chǎn)生的與房租權(quán)益相關(guān)的費用及責(zé)任。尊重原租賃合同的約定，在受讓房租權(quán)益后按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除租賃合同。在辦理房租過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和信息。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的房租過戶轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房租過戶手續(xù)辦理完成，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)共同向原房東提出房租過戶申請，并按照原房東及相關(guān)部門的要求準(zhǔn)備和提交資料。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)與原房東溝通協(xié)調(diào)，取得原房東同意房租過戶的書面文件。雙方共同整理并向相關(guān)部門提交辦理房租過戶所需的資料，包括但不限于雙方身份證明、原租賃合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。按照相關(guān)部門的要求完成手續(xù)辦理，如繳納相關(guān)稅費、辦理備案登記等。手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取相關(guān)證明文件，確認(rèn)房租過戶已成功完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、完整的房租權(quán)益資料，或所轉(zhuǎn)讓的房租權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利受讓或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房租過戶手續(xù)，或故意拖延、阻礙手續(xù)辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理房租過戶手續(xù)過程中故意提供虛假資料或不配合導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以