建房相鄰諒解協(xié)議書(shū)

建房相鄰諒解協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系相鄰關(guān)系，甲方因[建房具體原因]需在[建房具體地點(diǎn)]進(jìn)行建房施工，為確保建房過(guò)程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下建房相鄰諒解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房情況說(shuō)明甲方擬在位于[建房具體地點(diǎn)詳細(xì)地址]建設(shè)[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等具體情況]的房屋。房屋基礎(chǔ)工程預(yù)計(jì)于[基礎(chǔ)開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，主體工程預(yù)計(jì)于[主體開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，整個(gè)建房工期預(yù)計(jì)為[總工期時(shí)長(zhǎng)]，具體以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。2.相鄰關(guān)系情況乙方房屋位于甲方建房地點(diǎn)的[方位描述]，與甲方建房用地相鄰。雙方房屋之間的間距為[具體間距數(shù)值]，該間距對(duì)甲方建房采光、通風(fēng)等方面可能產(chǎn)生一定影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)按照規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行房屋建設(shè)施工。對(duì)于乙方在合理范圍內(nèi)提出的與建房相關(guān)的詢問(wèn)，甲方有權(quán)了解并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行說(shuō)明。2.義務(wù)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的建房設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保建房質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中，甲方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免因施工造成乙方房屋及附屬設(shè)施的損壞。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如需進(jìn)行連續(xù)施工等特殊情況可能影響乙方正常生活的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證等手續(xù)。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變建房設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得乙方書(shū)面同意，同時(shí)辦理相關(guān)變更手續(xù)。在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與其他相鄰方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中采取合理措施保障其房屋及人身安全。乙方有權(quán)對(duì)甲方建房施工是否符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方糾正。在甲方建房施工可能對(duì)乙方的采光、通風(fēng)、通行等相鄰權(quán)益造成影響時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)給予甲方建房施工必要的便利，不得無(wú)故阻礙甲方正常施工。乙方應(yīng)在甲方施工過(guò)程中保持必要的容忍，對(duì)于因建房施工可能產(chǎn)生的一定噪音、灰塵等影響，在合理范圍內(nèi)予以諒解。乙方應(yīng)積極配合甲方處理與其他相鄰方的關(guān)系，不得故意制造糾紛影響施工進(jìn)度。如乙方認(rèn)為甲方建房施工對(duì)其合法權(quán)益造成實(shí)質(zhì)性損害的，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，提供相關(guān)證據(jù)和合理訴求，以便雙方共同解決問(wèn)題。三、關(guān)于采光、通風(fēng)及通行等相鄰權(quán)益保障1.采光保障甲方應(yīng)確保其建房后，乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[具體日照時(shí)長(zhǎng)]。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光時(shí)間減少，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、增加采光設(shè)施等，以確保乙方房屋采光符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求。在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)避免因遮擋陽(yáng)光等行為對(duì)乙方日常生活造成明顯不便。如因施工需要臨時(shí)遮擋陽(yáng)光的，應(yīng)提前告知乙方，并確定合理的遮擋期限，期滿后及時(shí)恢復(fù)原狀。2.通風(fēng)保障甲方建房應(yīng)保證乙方房屋的正常通風(fēng)條件不受實(shí)質(zhì)性影響。在設(shè)計(jì)房屋布局及施工過(guò)程中，應(yīng)合理設(shè)置窗戶、通風(fēng)口等，確?？諝饽軌蛘Ａ魍?。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋通風(fēng)不暢，乙方有權(quán)要求甲方采取措施改善通風(fēng)狀況，如增加通風(fēng)口面積、調(diào)整房屋朝向等，甲方應(yīng)積極予以配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.通行保障甲方應(yīng)保障乙方正常的通行權(quán)利，不得在施工過(guò)程中及建房后堵塞乙方通往公共道路或其他必要通行區(qū)域的通道。如需臨時(shí)占用乙方通行通道進(jìn)行施工的，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，確定合理的臨時(shí)占用方案及期限，并采取必要的防護(hù)措施確保乙方通行安全。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)通道原狀。四、施工安全及風(fēng)險(xiǎn)防范1.施工安全責(zé)任甲方作為建房施工方，應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全施工制度，確保施工人員遵守安全操作規(guī)程，避免發(fā)生安全事故。甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行有效隔離，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工危險(xiǎn)區(qū)域。如因甲方施工安全措施不到位導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.風(fēng)險(xiǎn)防范措施為應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足額的工程保險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，將施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理轉(zhuǎn)移。在施工過(guò)程中，如遇惡劣天氣或其他緊急情況可能影響施工安全或造成相鄰方損害的，甲方應(yīng)立即停止施工，采取有效的防范措施，并及時(shí)通知乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的施工規(guī)范、時(shí)間安排等進(jìn)行施工，影響乙方正常生活或造成乙方損失的，應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自變更建房設(shè)計(jì)方案，未取得乙方書(shū)面同意，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方建房后導(dǎo)致乙方房屋采光、通風(fēng)等相鄰權(quán)益不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[具體期限]內(nèi)采取有效措施進(jìn)行整改，直至符合要求。如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金，并繼續(xù)承擔(dān)整改責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方無(wú)故阻礙甲方正常施工，導(dǎo)致施工延誤或造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定給予甲方必要的容忍和配合，故意制造糾紛影響施工進(jìn)度，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)甲方為解決糾紛所支出的合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，