房子變賣離婚協(xié)議書

房子變賣離婚協(xié)議書?男方：______，身份證號：______女方：______，身份證號：______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）。2.房產(chǎn)來源：該房屋系男方和女方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買時間為______年______月______日，購房合同編號為______。3.房產(chǎn)登記情況：房屋產(chǎn)權(quán)登記在______名下。三、房產(chǎn)變賣約定1.變賣方式雙方同意通過合法的房產(chǎn)交易平臺或委托有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，以市場價(jià)格公開變賣該房屋。變賣過程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易的規(guī)定和程序。2.變賣價(jià)格雙方確認(rèn)該房屋的變賣價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場行情及專業(yè)評估結(jié)果確定。在變賣前，雙方可共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，以作為參考價(jià)格。最終變賣價(jià)格以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)，但不得低于評估價(jià)格的______%（如有特殊情況需低于該比例，需雙方協(xié)商一致并書面記錄）。3.款項(xiàng)分配房屋變賣所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)交易稅、中介傭金等）后，按照以下方式進(jìn)行分配：用于償還夫妻共同債務(wù)（如有），具體債務(wù)明細(xì)見附件一《夫妻共同債務(wù)清單》。剩余款項(xiàng)由雙方平均分配。男方分得______元，女方分得______元。四、權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋變賣的進(jìn)展情況，包括但不限于看房安排、洽談價(jià)格、簽訂合同等重要環(huán)節(jié)。有權(quán)對房屋變賣過程中涉及的重大事項(xiàng)發(fā)表意見，如價(jià)格調(diào)整、交易對象選擇等。在房屋變賣款項(xiàng)分配后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取屬于自己的份額。2.義務(wù)協(xié)助女方或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等資料，配合看房、簽訂合同等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如實(shí)披露房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞房屋存在的瑕疵或其他影響交易的重要信息。在房屋變賣過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則，不得干擾正常的交易活動。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)主導(dǎo)房屋變賣的具體操作，包括選擇房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、確定看房時間等。有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和整理，以提高房屋的市場價(jià)值和吸引力，但需提前通知男方并取得其認(rèn)可。在房屋變賣款項(xiàng)分配后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取屬于自己的份額。2.義務(wù)及時向男方通報(bào)房屋變賣的進(jìn)展情況，確保男方知情權(quán)的實(shí)現(xiàn)。保證房屋變賣過程的合法性和公正性，不得與他人惡意串通損害男方利益。承擔(dān)因房屋變賣產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)等，但按照本協(xié)議約定應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的除外。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或隱瞞房屋重要信息等，導(dǎo)致房屋變賣出現(xiàn)問題或另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為受損方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。2.若一方擅自處分房屋變賣款項(xiàng)，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配，應(yīng)將擅自處分的款項(xiàng)追回，并按照應(yīng)分配金額的______%向另一方支付違約金。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋變賣無法按照本協(xié)議約定進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方相關(guān)情況，并提供相應(yīng)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字）：______女方（簽字）：______日期：______年______月______日附件一：夫妻共同債務(wù)清單1.債務(wù)明細(xì)債權(quán)人：______，債務(wù)金額：______元，債務(wù)用途：______，債務(wù)形成時間：______債權(quán)人：______，債務(wù)金額：______元，債務(wù)用途：______，債務(wù)形成時間：______......（如有其他債務(wù)，依次羅列）2.債務(wù)償還安排在房屋變賣款項(xiàng)中，首先用于償還上述夫妻共同債務(wù)。具體償還方式為：按照債務(wù)金額比例，分別償還各債權(quán)人相應(yīng)款項(xiàng)。附件二：房屋相關(guān)資料復(fù)印件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.購房合同