房屋包改合同協(xié)議書

房屋包改合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，希望對(duì)該房屋進(jìn)行特定的改造，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠提供房屋包改服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋包改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋戶型：__________________（二）包改內(nèi)容1.室內(nèi)裝修改造拆除原有非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以滿足甲方的使用需求。地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，確保平整度和美觀度。墻面鏟除原有墻皮，重新粉刷[具體顏色及工藝]乳膠漆，部分墻面根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行造型處理，如安裝護(hù)墻板等。天花板進(jìn)行吊頂設(shè)計(jì)，采用[具體材質(zhì)及造型]，并安裝集成照明燈具，營(yíng)造溫馨舒適的居住環(huán)境。門窗更換為斷橋鋁門窗，增強(qiáng)隔音、隔熱性能，同時(shí)提升房屋整體安全性。2.水電改造對(duì)房屋原有的水電線路進(jìn)行全面檢查和評(píng)估，根據(jù)新的空間布局和使用需求，重新鋪設(shè)水電管道。安裝智能水電控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)水電的遠(yuǎn)程監(jiān)控和智能化管理，方便甲方日常使用并節(jié)約能源。3.廚房改造拆除原有廚房櫥柜及電器設(shè)備，重新定制整體櫥柜，采用[具體材質(zhì)及顏色]，增加收納空間和操作臺(tái)面。安裝集成灶，具備吸油煙、燃?xì)庠?、消毒柜等多種功能，提升廚房烹飪效率和清潔便利性。鋪設(shè)廚房墻面和地面瓷磚，選擇防滑、易清潔的材質(zhì)，打造整潔美觀的廚房環(huán)境。4.衛(wèi)生間改造拆除原有衛(wèi)生間潔具及裝飾，進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)，安裝淋浴隔斷、馬桶、洗手盆等新的潔具設(shè)備，品牌及型號(hào)分別為[潔具品牌及型號(hào)]。墻面和地面鋪設(shè)防水瓷磚，做好防水處理，確保衛(wèi)生間無(wú)滲漏現(xiàn)象。安裝暖風(fēng)浴霸，提供溫暖舒適的洗浴環(huán)境。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方所使用的裝修材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件。3.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，做到工完場(chǎng)清，減少對(duì)甲方日常生活的影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋包改工作。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，以便乙方制定合理的改造方案。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付包改費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入等。在乙方完成施工后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付包改費(fèi)用。根據(jù)房屋實(shí)際情況和甲方需求，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主制定房屋包改方案，但應(yīng)提前征求甲方意見(jiàn)。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋包改工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)辦理施工過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如裝修許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)，并向甲方提供工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋包改工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、費(fèi)用及支付方式（一）包改費(fèi)用本合同房屋包改總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部包改工作所需的材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方包改費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方包改費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.乙方完成全部室內(nèi)裝修改造工程（除廚房、衛(wèi)生間潔具安裝外）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方包改費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.乙方完成廚房、衛(wèi)生間潔具安裝工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方清理完施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲方支付剩余包改費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本合同工程定于______年______月______日開(kāi)工，乙方應(yīng)在該日期前做好施工準(zhǔn)備工作，并通知甲方。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本合同工程定于______年______月______日竣工，總工期為_(kāi)_____天。乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成房屋包改工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照包改費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期順延在施工過(guò)程中，如遇下列情形之一，導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等；2.甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加施工內(nèi)容；3.因甲方原因未能按時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、資料、設(shè)備等；4.甲方未能按照本合同約定按時(shí)支付工程款；5.其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`情形。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方所使用的裝修材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。3.工程竣工后，房屋應(yīng)達(dá)到可正常使用狀態(tài)，各項(xiàng)功能應(yīng)滿足甲方需求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成本合同約定的各階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，甲方如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并通知甲方再次驗(yàn)收。3.工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工程變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予乙方合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。3.如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為工程驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本合同約定支付工程款。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋包改工作，每逾期一天，應(yīng)按照包改費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照包改費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換裝修材料、設(shè)備或變更施工方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方的房屋信息或其他商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項(xiàng)下的房屋包改工程全部完成，雙方辦理完工程驗(yàn)收手續(xù)且甲方支付完所有款項(xiàng)后，本合同終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（四）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為本合同首部約定的聯(lián)系地址。如一