房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方共同購買了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)上的共有關(guān)系及各自的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證號碼]5.購房價格：人民幣[X]元，其中甲方出資[X]元，占購房款的[X]%；乙方出資[X]元，占購房款的[X]%。二、產(chǎn)權(quán)共有方式甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，各占房產(chǎn)份額為甲方[X]%，乙方[X]%。雙方對該房產(chǎn)按照上述份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定對其享有的房產(chǎn)份額進行轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承等處分行為，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額向該房產(chǎn)的相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費、維修基金等）承擔(dān)支付責(zé)任。不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得乙方同意，且不得損害房屋整體安全及乙方利益。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，如因甲方原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，提供必要的文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定對其享有的房產(chǎn)份額進行轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承等處分行為，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額向該房產(chǎn)的相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費、維修基金等）承擔(dān)支付責(zé)任。不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方同意，且不得損害房屋整體安全及甲方利益。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，提供必要的文件和資料。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。如需出租，應(yīng)共同決定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項，并按照各自的房產(chǎn)份額分配租金收益。2.對于該房產(chǎn)的日常維護、維修等管理事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)方式。一般情況下，屬于房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修費用，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)；屬于各自使用部分的維修費用，由各自承擔(dān)。3.在對該房產(chǎn)進行重大維修、改造或改變用途等事項時，須經(jīng)雙方一致書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理手續(xù)。五、費用分擔(dān)1.雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等日常使用費用。費用產(chǎn)生后，由一方先行墊付，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)的費用支付給墊付方。2.該房產(chǎn)的維修基金、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及各自房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。3.如因房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生的其他費用，根據(jù)實際情況由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額。如一方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若一方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并認(rèn)可本協(xié)議的各項條款，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)。3.雙方共同決定對該房產(chǎn)進行整體處分（如出售、抵押等）時，應(yīng)協(xié)商一致并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分所得款項，按照雙方的房產(chǎn)份額比例進行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、擅自處分房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的[X]%。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、擅自處分房產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的[X]%。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因該房產(chǎn)產(chǎn)生的商業(yè)秘密等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于