房屋掛名合同協(xié)議書(shū)

房屋掛名合同協(xié)議書(shū)?甲方（掛名方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（實(shí)際權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方欲實(shí)際享有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益，但因[具體原因]不便以自身名義進(jìn)行相關(guān)操作，故甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方掛名該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及相關(guān)權(quán)益說(shuō)明1.房屋具體情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.相關(guān)權(quán)益乙方實(shí)際享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)益，但在對(duì)外公示及相關(guān)法律手續(xù)上，以甲方名義進(jìn)行。甲方僅為掛名，不享有該房屋的實(shí)際權(quán)益，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何損害乙方權(quán)益的行為。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在掛名期間，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得從事?lián)p害甲方名譽(yù)及合法權(quán)益的行為。有權(quán)知曉乙方對(duì)房屋的重大處置行為，如出售、抵押、長(zhǎng)期出租等，但甲方的知曉并不代表其同意或認(rèn)可該行為，甲方僅為掛名主體，不承擔(dān)因乙方上述行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.義務(wù)配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案、變更等手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明及其他所需資料，并按照乙方要求簽署相關(guān)文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得擅自變更房屋的產(chǎn)權(quán)登記信息。妥善保管與該房屋相關(guān)的所有證件、資料等，不得丟失、損毀，在本協(xié)議終止或解除后，應(yīng)及時(shí)將上述證件、資料返還給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利實(shí)際享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)益，有權(quán)自主決定房屋的使用方式、是否出租、出售及價(jià)格等相關(guān)事宜。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，對(duì)甲方不履行義務(wù)的行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害房屋及周邊環(huán)境，合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)與該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。在進(jìn)行與該房屋相關(guān)的重大處置行為前，應(yīng)提前通知甲方，并告知相關(guān)情況。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房屋掛名及相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。2.房屋在掛名期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外費(fèi)用支出，違約方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行處置或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定使用房屋或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)前，若因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或無(wú)需履行，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互相返還財(cái)物。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法