房屋兒女分配協(xié)議書

房屋兒女分配協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[母親姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方：[長子姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]丁方：[次子姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]戊方：[長女姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]己方：[次女姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，共同擁有位于[房屋地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。為妥善處理該房屋的分配事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，[房屋性質(zhì)，如商品房]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施，如裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，配備有電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、沙發(fā)、床等]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方和乙方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該房屋設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等限制處分的情形。2.甲、乙雙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對該房屋進(jìn)行分配，并協(xié)助各子女辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.在本協(xié)議履行過程中，甲、乙雙方應(yīng)如實向各子女披露該房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。4.甲、乙雙方應(yīng)積極配合各子女解決在房屋分配及后續(xù)使用過程中可能出現(xiàn)的問題，提供必要的協(xié)助和支持。（二）丙方的權(quán)利與義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房屋的相應(yīng)份額，并享有該份額對應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時履行支付款項（如有）等相關(guān)義務(wù)。3.在取得房屋份額后，丙方應(yīng)合理使用該房屋，不得損害其他方的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方及其他子女辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的費用。（三）丁方的權(quán)利與義務(wù)1.丁方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房屋的相應(yīng)份額，并享有該份額對應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.丁方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項（如有）、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.丁方在使用房屋過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，不得對房屋進(jìn)行不合理的損壞或破壞。4.丁方應(yīng)尊重其他方對房屋的權(quán)益，不得干擾其他方正常使用房屋，如有爭議應(yīng)通過協(xié)商或合法途徑解決。（四）戊方的權(quán)利與義務(wù)1.戊方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房屋的相應(yīng)份額，并享有該份額對應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.戊方應(yīng)按照本協(xié)議的要求履行各項義務(wù)，如支付費用、配合辦理手續(xù)等。3.戊方在占有和使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的整潔和完好，因故意或重大過失造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.戊方應(yīng)與其他方友好協(xié)商處理房屋使用過程中的相關(guān)問題，共同維護(hù)房屋的正常使用秩序。（五）己方的權(quán)利與義務(wù)1.己方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房屋的相應(yīng)份額，并享有該份額對應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.己方應(yīng)全面履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.己方在使用房屋時應(yīng)遵循合理、合法、公平的原則，不得侵犯其他方的合法權(quán)益，不得從事任何損害房屋價值或其他方利益的行為。4.己方應(yīng)積極配合其他方辦理與房屋相關(guān)的事務(wù)，提供必要的協(xié)助和信息。三、房屋分配方式經(jīng)各方協(xié)商一致，該房屋的分配方式如下：（一）房屋份額劃分1.丙方分得該房屋的[X]%份額，具體位置為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)丙方所分得份額對應(yīng)的具體房間或區(qū)域]。2.丁方分得該房屋的[X]%份額，具體位置為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)丁方所分得份額對應(yīng)的具體房間或區(qū)域]。3.戊方分得該房屋的[X]%份額，具體位置為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)戊方所分得份額對應(yīng)的具體房間或區(qū)域]。4.己方分得該房屋的[X]%份額，具體位置為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)己方所分得份額對應(yīng)的具體房間或區(qū)域]。（二）共有方式各方對該房屋按照上述份額享有按份共有權(quán)。各方同意在不影響房屋整體使用功能和價值的前提下，共同合理使用房屋的共有部分，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。共有部分的維修、保養(yǎng)等費用由各方按照各自的房屋份額比例分擔(dān)。四、相關(guān)款項支付（一）若存在需要支付款項以補償其他方權(quán)益的情況，各方應(yīng)按照以下方式支付：1.丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方和乙方支付人民幣[X]元，作為取得房屋[X]%份額的對價。2.丁方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方和乙方支付人民幣[X]元，作為取得房屋[X]%份額的對價。3.戊方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方和乙方支付人民幣[X]元，作為取得房屋[X]%份額的對價。4.己方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方和乙方支付人民幣[X]元，作為取得房屋[X]%份額的對價。（二）支付方式上述款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方和乙方指定的銀行賬戶。甲方和乙方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（一）各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的份額登記至各方名下。（二）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由各方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）若甲方和乙方違反本協(xié)議第一條的保證義務(wù)，導(dǎo)致其他方遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）若丙方、丁方、戊方、己方未按照本協(xié)議約定按時支付款項或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價值的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他方造成的全部損失。（三）若任何一方違反本協(xié)議約定，擅自處分其分得的房屋份額或改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，其他方有權(quán)要求違約方恢復(fù)房屋原狀或按照市場價值賠償損失。（四）在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失，并按照本協(xié)議第二條第（二）款的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。七、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式六份，甲、乙、丙、丁、戊、己各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：_