房屋經(jīng)紀(jì)合約協(xié)議書

房屋經(jīng)紀(jì)合約協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱]法定代表人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：[乙方備案證明號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋權(quán)屬狀況：[產(chǎn)權(quán)人姓名，是否有抵押、查封等限制交易情況]6.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]7.房屋配套設(shè)施：[包括但不限于家具、家電、停車位等具體情況]（二）服務(wù)內(nèi)容1.提供房屋買賣/租賃信息乙方應(yīng)通過各種合法渠道收集、篩選符合甲方需求的房屋信息，并及時(shí)向甲方提供。信息內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本情況、價(jià)格、權(quán)屬狀況、周邊配套等詳細(xì)信息。2.陪同看房根據(jù)甲方的時(shí)間安排，乙方安排專業(yè)經(jīng)紀(jì)人員陪同甲方實(shí)地查看房屋，為甲方介紹房屋的實(shí)際情況，解答甲方的疑問，并協(xié)助甲方了解房屋周邊環(huán)境、交通、學(xué)校、商場(chǎng)等配套設(shè)施情況。3.協(xié)助簽訂房屋買賣合同/租賃合同在甲方確定購買/租賃意向房屋后，乙方協(xié)助甲方與房屋出售方/出租方進(jìn)行合同談判，起草、審查、修改房屋買賣合同/租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿，保障甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理合同簽訂手續(xù)，見證合同簽訂過程，確保合同簽訂的真實(shí)性、合法性和有效性。4.協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)根據(jù)房屋買賣/租賃交易的具體情況，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房屋買賣：協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、房屋交接等事宜；協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如甲方需要），與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)、審批、放款等流程。房屋租賃：協(xié)助甲方辦理房屋租賃備案登記手續(xù)，確保租賃行為的合法性；協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行房屋交接，檢查房屋設(shè)施設(shè)備的完好情況，記錄交接清單，確保甲方順利入住/使用房屋。5.提供市場(chǎng)咨詢和建議乙方根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和甲方的需求，為甲方提供房屋買賣/租賃市場(chǎng)咨詢服務(wù)，分析市場(chǎng)走勢(shì)，提供合理的價(jià)格建議，幫助甲方做出明智的決策。同時(shí)，為甲方提供房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示，協(xié)助甲方防范交易風(fēng)險(xiǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)。有權(quán)了解房屋交易的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)告知相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購房/租房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)資料，保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照乙方的要求，配合乙方提供相關(guān)證明文件和資料，協(xié)助乙方開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作。根據(jù)乙方的安排，按時(shí)參加看房、合同談判、簽約等活動(dòng)，積極配合乙方完成房屋交易手續(xù)的辦理。按照本協(xié)議約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供房屋買賣/租賃信息、陪同看房、協(xié)助簽訂合同、辦理交易手續(xù)等服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。對(duì)甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋交易的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。不得與房屋出售方/出租方惡意串通，損害甲方的利益。三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.房屋買賣甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。成交價(jià)格以甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.房屋租賃甲方應(yīng)按照[具體金額或租賃期限的一定比例]向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。具體支付標(biāo)準(zhǔn)如下：租賃期限在[X]個(gè)月以內(nèi)的，按照[X]元/月向乙方支付；租賃期限在[X]個(gè)月以上至[X]個(gè)月的，按照[X]元/月向乙方支付；租賃期限在[X]個(gè)月以上的，按照[X]元/月向乙方支付。（二）支付方式1.支付時(shí)間房屋買賣：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，向乙方支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。房屋租賃：甲方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方可以通過以下方式向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：甲方可以在乙方辦公地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在簽訂房屋買賣合同/租賃合同后，未經(jīng)乙方書面同意擅自解除合同或變更交易條件，導(dǎo)致乙方無法獲得經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全部費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額按照房屋成交價(jià)格的[X]%計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法順利完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按照本協(xié)議約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施消除影響，恢復(fù)甲方的名譽(yù)。3.若乙方與房屋出售方/出租方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與