征收房屋賠償協(xié)議書

征收房屋賠償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋征收賠償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于：附屬建筑物：[詳細描述附屬建筑物的名稱、面積、結(jié)構(gòu)等，如車庫[面積]平方米，磚混結(jié)構(gòu)；圍墻[長度]米，高度[X]米，磚砌結(jié)構(gòu)等]。裝修裝飾：室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修風格、材質(zhì)等，如地面為[材質(zhì)]地板，墻面為[材質(zhì)]乳膠漆，天花板為[造型]吊頂?shù)萞；室外裝修情況為[如外立面瓷磚[顏色、規(guī)格]等]。附屬設(shè)備：[列舉附屬設(shè)備，如太陽能熱水器[品牌、型號]、空調(diào)[品牌、型號及數(shù)量]、抽油煙機[品牌、型號]等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行征收。有權(quán)對征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行調(diào)查、測繪、評估等工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付房屋征收賠償款。負責辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理房屋及土地權(quán)屬注銷登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋征收賠償款。有權(quán)對甲方的征收行為進行監(jiān)督，要求甲方依法履行征收職責。在規(guī)定時間內(nèi)，有權(quán)選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式（若有產(chǎn)權(quán)調(diào)換選項）。2.義務(wù)配合甲方開展征收相關(guān)工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)證件、協(xié)助調(diào)查測繪等。按照協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，交付給甲方。保證所提供的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)信息真實、準確、完整，無任何權(quán)屬糾紛和爭議。三、賠償方式及賠償款支付（一）賠償方式1.貨幣補償乙方選擇貨幣補償方式，甲方應(yīng)向乙方支付的房屋征收賠償款包括以下各項：房屋價值補償：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，乙方被征收房屋價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：附屬建筑物補償款為人民幣[X]元；裝修裝飾補償款為人民幣[X]元；附屬設(shè)備補償款為人民幣[X]元。以上附屬設(shè)施補償款共計人民幣[X]元。搬遷補償：按照乙方房屋建筑面積，以每平方米人民幣[X]元的標準計算，搬遷補償款為人民幣[X]元。臨時安置補償：因甲方原因造成乙方臨時安置，按照乙方房屋建筑面積，以每平方米每月人民幣[X]元的標準，給予[X]個月的臨時安置補償，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋用于經(jīng)營，根據(jù)乙方上年度經(jīng)營凈利潤及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素計算，停產(chǎn)停業(yè)損失補償款為人民幣[X]元。其他補償：[如有其他補償項目，詳細列舉并說明金額]以上各項賠償款總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值與乙方被征收房屋價值按照本協(xié)議約定的評估方式進行計算，差價按照以下方式處理：若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值高于乙方被征收房屋價值，乙方應(yīng)按照差價向甲方支付人民幣[X]元。若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值低于乙方被征收房屋價值，甲方應(yīng)按照差價向乙方支付人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）賠償款支付1.支付時間若乙方選擇貨幣補償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余賠償款，即人民幣[X]元。2.支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]四、房屋騰空及交付1.騰空時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。2.騰空要求乙方騰空房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得故意損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)、裝修裝飾及附屬設(shè)備等。對于可拆除的附屬設(shè)備，乙方應(yīng)在騰空時自行拆除并清理干凈，但不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和外觀。3.交付驗收乙方騰空房屋后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署房屋交付確認書；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付賠償款及違約金，同時承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的征收程序或其他義務(wù)，導致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施信息或隱瞞權(quán)屬糾紛等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方還應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的騰空要求，故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責修復或按照評估價值進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力