拆遷補償雙方協(xié)議書

拆遷補償雙方協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋建成年份為______年。房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。（二）土地情況該房屋占用的土地性質為______（國有土地/集體土地），土地面積為______平方米，土地使用證號為______。（三）拆遷服務內(nèi)容甲方負責對乙方房屋及附屬物進行拆除，并承擔拆除過程中的安全責任。拆除后的場地清理工作由甲方負責，確保場地平整，符合相關建設要求。同時，甲方應按照本協(xié)議約定及時向乙方支付拆遷補償款。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。在拆遷范圍內(nèi)張貼公告，告知拆遷相關事宜。對乙方提供的房屋及附屬物情況進行核實、測量等工作。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行拆遷工作，不得損害乙方合法權益。負責辦理拆遷相關手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領等。按照約定的標準和方式對乙方進行補償，不得擅自降低補償標準。妥善處理拆遷過程中的糾紛，如因甲方原因導致糾紛給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式進行拆遷工作，保障自身正常生活不受嚴重影響。對甲方拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權提出異議并要求改正。2.義務向甲方提供真實、準確的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、房屋面積測量報告等。在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋騰空并交付甲方拆除，不得拖延交付時間。配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾甲方正常拆遷工作。三、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.房屋補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照每平方米______元的價格對乙方房屋進行補償，房屋補償款共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.附屬物補償款：甲方對乙方房屋內(nèi)的附屬設施進行評估后，確定附屬物補償款為人民幣______元（大寫：______元整）。具體附屬物補償明細見附件一《附屬物補償清單》。3.搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米______元的標準向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣______元（大寫：______元整）。4.臨時安置補助費：因甲方原因導致乙方需要臨時安置，甲方按照每月______元的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方回遷之日止。預計臨時安置期限為______個月，臨時安置補助費共計人民幣______元（大寫：______元整）。如實際臨時安置期限與預計期限不符，按照實際期限結算。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入的______%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。經(jīng)雙方核實，乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入為______元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償共計人民幣______元（大寫：______元整），補償期限為______個月。具體計算明細見附件二《停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算表》。（二）補償款支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。在乙方騰空房屋并交付甲方拆除后______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補償款。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后出具收款憑證。四、拆遷期限（一）拆遷開始時間本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后______日內(nèi)，甲方開始進行拆遷工作。（二）拆遷完成時間甲方應在______日內(nèi)完成乙方房屋及附屬物的拆除工作，并清理完場地。如因不可抗力或其他特殊原因導致拆遷工作延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當延長拆遷期限，但甲方應及時通知乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付全部拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因拆遷延誤造成的額外損失，如租金損失、經(jīng)營損失等。3.若甲方在拆遷過程中違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假房屋及附屬物資料，導致甲方支付錯誤的拆遷補償款，乙方應在甲方發(fā)現(xiàn)后______日內(nèi)退還多領取的款項，并按照多領取款項的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，干擾甲方正常拆遷工作，導致拆遷工作無法順利進行的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。一方按照對方原通訊地址發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達；如因地址變更未及時通知對方導致通知無法送達的，由過錯方承擔相應責任。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________簽