房屋合作加蓋協(xié)議書

房屋合作加蓋協(xié)議書?甲方（加蓋方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原房屋所有權方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意與乙方合作，在乙方現有房屋基礎上進行加蓋，以滿足雙方特定需求，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，目前房屋狀況良好，無重大質量問題。2.加蓋內容甲方負責對該房屋進行加蓋，加蓋部分位于房屋的[加蓋具體位置]，加蓋面積預計為[X]平方米。加蓋后的房屋整體風格應與原房屋相協(xié)調，保證房屋的安全性和穩(wěn)定性。加蓋部分的建筑結構為[加蓋結構類型]，使用的建筑材料應符合國家相關質量標準和建筑規(guī)范要求。3.加蓋用途加蓋后的房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，雙方應按照此用途使用房屋，不得擅自改變。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對房屋進行加蓋工程的設計、施工安排等，但應提前告知乙方相關計劃和安排。在加蓋過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助，如房屋原有資料、進入房屋進行勘查測量等，但需提前合理時間通知乙方。加蓋完成后，有權按照協(xié)議約定使用加蓋部分房屋。2.義務負責加蓋工程的全部費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費等。確保加蓋工程的質量符合國家相關建筑規(guī)范和標準，在施工過程中接受乙方的監(jiān)督檢查，對不符合質量要求的部分及時進行整改。按照約定的時間和進度進行加蓋工程施工，制定詳細的施工計劃并告知乙方。如因甲方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因甲方施工造成的任何安全事故，由甲方承擔全部責任。加蓋工程竣工后，負責辦理加蓋部分房屋的相關產權手續(xù)（如有需要），并承擔相應費用。如因甲方原因未能辦理產權手續(xù)，給乙方造成損失的，應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的加蓋工程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保加蓋工程符合雙方的約定和相關規(guī)范要求。在加蓋工程施工期間，有權進入房屋查看施工情況，但應提前通知甲方。加蓋完成后，有權按照協(xié)議約定使用原房屋及加蓋部分房屋。2.義務向甲方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋設計圖紙等，協(xié)助甲方辦理加蓋工程所需的相關審批手續(xù)（如有需要），并承擔因提供資料不實或協(xié)助不力而產生的責任。配合甲方進行加蓋工程施工，為施工提供必要的便利條件，如允許施工人員按時進入房屋、提供水電接入等。在施工過程中，如發(fā)現甲方施工行為可能影響房屋原有結構安全或違反相關規(guī)定的，應及時制止并要求甲方整改。按照協(xié)議約定使用加蓋后的房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及設施設備。如因乙方原因造成房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。三、費用及支付方式1.加蓋工程費用加蓋工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此費用為固定總價，包含了完成加蓋工程所需的一切費用，除因不可抗力或乙方原因導致工程變更外，甲方不得要求增加費用。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付加蓋工程費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。加蓋工程基礎完工并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付加蓋工程費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。加蓋工程主體完工并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付加蓋工程費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。加蓋工程竣工且經相關部門驗收合格（如有需要），并辦理完所有相關手續(xù)后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余加蓋工程費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應在每次收到乙方支付款項后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、工程工期1.甲方應在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內開始施工準備工作，并在具備施工條件后的[X]日內正式開工。2.加蓋工程預計總工期為[X]天，自正式開工之日起計算。如遇不可抗力或因乙方原因導致工程延誤的，工期相應順延。3.甲方應在每個月的[具體日期]向乙方提交加蓋工程進度報告，說明工程進展情況、遇到的問題及解決方案等。如因甲方原因導致工期延誤超過[X]天的，乙方有權扣除甲方相應的工程款作為違約金。五、工程質量及驗收1.工程質量標準加蓋工程應嚴格按照國家現行建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。甲方應建立質量管理體系，對施工過程進行全程質量控制，確保每道工序符合質量要求。2.驗收程序加蓋工程完工后，甲方應提前[X]天通知乙方進行初步驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員對工程進行初步驗收。初步驗收主要檢查工程質量是否符合設計要求、施工規(guī)范及協(xié)議約定，工程資料是否齊全等。如發(fā)現問題，甲方應在乙方規(guī)定的時間內進行整改，直至達到驗收標準。初步驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內將工程交付乙方使用。乙方在使用過程中如發(fā)現工程存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修處理。維修完成后，乙方應再次對工程進行驗收，如仍不符合要求，甲方應繼續(xù)維修直至合格。如因加蓋工程需要進行相關部門驗收（如有需要），甲方負責辦理驗收手續(xù)，并確保工程通過驗收。驗收費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間、質量標準進行加蓋工程施工，每逾期一天，應按照加蓋工程總費用的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致工程質量不合格，甲方應負責無償整改直至合格，如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時間支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。3.如一方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及設施設備，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的影響及損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜