房產(chǎn)租賃免責(zé)協(xié)議書

房產(chǎn)租賃免責(zé)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意承租該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)配套有以下附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如空調(diào)[數(shù)量及匹數(shù)]臺、電視[尺寸及品牌]臺、冰箱[品牌及型號]臺、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。附屬設(shè)施的具體狀況以雙方現(xiàn)場交接清單為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租的，本協(xié)議到期自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施造成損壞或存在未結(jié)清費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，檢查時間應(yīng)提前通知乙方。如發(fā)現(xiàn)乙方存在損壞該房產(chǎn)及附屬設(shè)施或違反本協(xié)議約定使用房產(chǎn)的行為，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)、賠償或采取其他補(bǔ)救措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法繼續(xù)出租或使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證等）。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)尊重乙方對該房產(chǎn)的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因乙方正常使用導(dǎo)致該房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損耗或一般性損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行的裝飾裝修可由乙方自行拆除，但乙方應(yīng)確保拆除行為不會對該房產(chǎn)造成損壞；如乙方未拆除或拆除后造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或外觀，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成該房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好交還甲方。如有遺失或損壞，乙方應(yīng)按照市場價格予以賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)或小區(qū)出現(xiàn)任何糾紛或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方如需對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并通知甲方需要維修的問題，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：對于該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的重大維修，如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等方面的維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)及時組織維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的重大維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方維修責(zé)任：乙方在對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修時，應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修單位，并確保維修質(zhì)量。維修費(fèi)用由乙方先行墊付，待維修完成后，乙方應(yīng)將維修發(fā)票及相關(guān)憑證提交給甲方審核，審核通過后甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。七、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況按時向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。如因乙方原因?qū)е滤娰M(fèi)欠費(fèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和費(fèi)用補(bǔ)繳責(zé)任。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司采取催繳措施或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄跍{金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變該房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或外觀，或在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空該房產(chǎn)，支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合租該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式