房產(chǎn)公證抵押協(xié)議書

房產(chǎn)公證抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其名下房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)公證抵押協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[是否已出租等情況]狀態(tài)。二、擔(dān)保主債權(quán)及范圍1.乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方與[債務(wù)人姓名/名稱]簽訂的[主合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"主合同"）中約定的甲方對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)按照本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)抵押登記及相關(guān)公證手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如登記費(fèi)、公證費(fèi)等）。在乙方未履行主合同或本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照主合同的約定履行對(duì)債務(wù)人的義務(wù)，不得無故加重債務(wù)人的負(fù)擔(dān)。對(duì)乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)需要的除外。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定進(jìn)行操作，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照主合同的約定履行對(duì)債務(wù)人的義務(wù)。在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除抵押登記等相關(guān)手續(xù)。對(duì)抵押物享有法定的占有、使用、收益權(quán)，但應(yīng)在不影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提下行使。2.義務(wù)確保所提供的抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利受限情況，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料。按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理抵押登記、公證手續(xù)，支付因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用等。在抵押物存在可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形（如被征收、拆遷等）時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施保障抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。妥善保管抵押物，因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在甲方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。四、抵押登記與公證1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[具體登記機(jī)關(guān)名稱]辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料。抵押登記費(fèi)用由[方]承擔(dān)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，前往[具體公證機(jī)構(gòu)名稱]辦理房產(chǎn)抵押公證手續(xù)，公證費(fèi)用由[方]承擔(dān)。公證機(jī)構(gòu)出具的公證書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)配合辦理抵押登記、公證手續(xù)，抵押物存在權(quán)利瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置抵押物或改變抵押物的使用性質(zhì)、狀態(tài)等，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或出現(xiàn)本協(xié)議約定的甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)的情形時(shí)，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。處置抵押物所得價(jià)款，按照下列順序清償：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；主債權(quán)的利息；主債權(quán)本金。3.抵押物處置價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向債務(wù)人或乙方追償；抵押物處置價(jià)款超過債務(wù)本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)費(fèi)用的部分，應(yīng)歸乙方所有。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記機(jī)關(guān)及公證機(jī)構(gòu)各留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____