放棄買房權(quán)利協(xié)議書

放棄買房權(quán)利協(xié)議書?甲方（放棄方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)甲方經(jīng)審慎考慮，決定放棄購買該房屋的權(quán)利，并將此權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方放棄買房權(quán)利事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[樓盤名稱]位于[具體地址]，該房屋位于[具體樓號][單元號][樓層][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[居住/商用等具體用途]二、權(quán)利轉(zhuǎn)讓及相關(guān)費用約定1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方同意將其與[開發(fā)商名稱]簽訂的上述《商品房買賣合同》中享有的購買該房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意受讓該權(quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。2.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付權(quán)利轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括甲方為購買該房屋已支付的定金、首付款（如有）以及甲方因購買該房屋所產(chǎn)生的其他費用（如有）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調(diào)整若因房屋面積差異、房價調(diào)整或其他與該房屋相關(guān)的因素導(dǎo)致甲方與開發(fā)商之間的費用發(fā)生變化（包括但不限于開發(fā)商退還甲方已支付的款項或甲方需向開發(fā)商補繳款項等情況），則本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費用相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的轉(zhuǎn)讓費用由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的權(quán)利轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)要求乙方配合辦理與放棄買房權(quán)利相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供與購買該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于《商品房買賣合同》、購房定金收據(jù)、首付款發(fā)票（如有）等原件及復(fù)印件，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，辦理將購買房屋的權(quán)利變更至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署開發(fā)商要求的變更協(xié)議、授權(quán)委托書等文件。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該房屋權(quán)利或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間及之后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得向開發(fā)商或任何第三方透露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，不得干擾乙方行使受讓房屋的權(quán)利。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利取得購買該房屋的權(quán)利。有權(quán)在符合法律法規(guī)及開發(fā)商規(guī)定的前提下，以自己的名義與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》或相關(guān)補充協(xié)議，并按照合同約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付權(quán)利轉(zhuǎn)讓費用。自行承擔(dān)與受讓該房屋權(quán)利相關(guān)的一切費用，包括但不限于與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》所需繳納的契稅、維修基金、物業(yè)費等各項稅費及費用。遵守與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議的約定，按時履行合同義務(wù)，如按時支付購房款、辦理房屋交付手續(xù)等。在履行合同過程中，如因乙方原因?qū)е麻_發(fā)商追究責(zé)任或遭受任何損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。尊重甲方的合法權(quán)益，不得因受讓該房屋權(quán)利而損害甲方的名譽、利益等。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及開發(fā)商，提供必要的資料和信息。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理權(quán)利變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用。若甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利存在瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該房屋權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、違約金損失、律師費、訴訟費等直接和間接損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書面同意向開發(fā)商或任何第三方透露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用。若乙方違反與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致開發(fā)商追究甲方責(zé)任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于開發(fā)商要求甲方承擔(dān)的違約金、賠償金、律師費、訴訟費等直接和間接損失。若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等